Четырёхкомнатная квартира с зависимой комнатой в Palermo

Четырёхкомнатная квартира с зависимой комнатой в Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 2 ванных · Palermo · Juncal 3186

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 47% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 629 плюс US$ 651 сборов здания: US$ 2 280 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 258, включая возвращаемый залог US$ 1 629. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 1 629: на 47% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 3 100, 44 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 40 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 12 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Семиписо 4 комнаты с балконом US$ 1 290 · −US$ 344/мес Кондиционер

4 спальни с балконом, Palermo US$ 1 290 · −US$ 344/мес Письменный стол Ваш кандидат: #8

Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal US$ 1 629

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полуэтажная квартира в Palermo с 4 комнатами, зависимой комнатой и видом на Parque Las Heras. Окна во внутренние зоны здания отсутствуют: указан вид на парк. Предусмотрены застеклённый балкон (balcón corrido), отдельный балконный выход, гардеробные с встроенными шкафами в каждом спальне, главная спальня с ванной en suite, ещё одна полноценная ванная и гостевой туалет. Есть отдельная постирочная (lavadero independiente), кухня-столовая, система отопления и горячей воды с индивидуальными установка

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 4 спальни · Июл 2026

164 объявления · медиана US$ 3 100 аренды · диапазон US$ 2 500-US$ 5 200

Аренда на Airbnb · медиана US$ 8 953 · диапазон US$ 5 191-US$ 15 479 · US$ 6 417 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Парковка

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Pepper RestoBar 30 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Disco 16 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Martinez 57 кафе в 10 мин 3 мин пешком
American Sport 10 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Coronel Diaz 29 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Bulnes Метро D 5 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Площадь 6 мин пешком

≈ US$ 1 629/месяц(AR$ 2 500 000)

+ US$ 651 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 2 500-US$ 5 200/месяц · 164 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 629
Сборы здания US$ 651
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 2 373
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 154
Расчётный итог в месяц US$ 2 527

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 629
Залоговый депозит US$ 1 629
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 3 258

Меблировка: ≈ US$ 3 392 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.