Реколета 5 комнат с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 4 кровати · 3 ванных · Recoleta · Avenida General Las Heras 1800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 59% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 165 плюс US$ 317 сборов здания: US$ 1 482 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 637, включая возвращаемый залог US$ 1 165.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 165: на 59% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 2 800, 87 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 46 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Recoleta 4 комнаты, фасад US$ 906 · −US$ 258/мес

4 спальни с балконом, Recoleta US$ 971 · −US$ 193/мес Ваш кандидат: #11

Hermoso Departamento de 5 Ambientes en Recoleta de 140 m US$ 1 165

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в Реколете на 5 комнат: 4 спальни и 3 ванные. Фронтальная планировка и очень светлая, с балконом, оборудованной кухней и прачечной. Есть кондиционер, общая площадь 140 м².

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 5-комнатная квартира с видом на улицу в Реколете: есть гостиная, столовая-гостиная, оборудованная кухня и прачечная, а также балкон и кондиционер.

140 м² общей площади, фронтальная и очень светлая.
4 спальни и 3 ванные комнаты.
Балкон, оборудованная кухня и прачечная.
Кондиционер.

Минусы

Некоторые параметры не указаны в объявлении (например, тип отопления или полный набор техники), поэтому стоит уточнить при просмотре.

Нет парковки/гаража.
Посудомоечная машина и сушилка не упомянуты.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 4 спальни · Июл 2026

141 объявление · медиана US$ 2 700 аренды · диапазон US$ 1 670-US$ 3 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 6 323 · диапазон US$ 4 796-US$ 9 814 · US$ 4 240 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Парковка

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Colón 19 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Starbucks 78 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Disco 14 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Melo 71 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Agustín Rivero Astengo Площадь 4 мин пешком
Plaza Vicente López y Planes Парк 5 мин пешком
Rockcycle 7 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 8 мин пешком
Las Heras Метро H 9 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 1 165/месяц(AR$ 1 800 000)

+ US$ 317 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 1 670-US$ 3 800/месяц · 141 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 165
Сборы здания US$ 317
Расчётные коммунальные US$ 113
Промежуточный итог US$ 1 595
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 190
Меблировка, распределена на весь срок US$ 306
Промежуточный итог US$ 496
Расчётный итог в месяц US$ 2 090

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 165
Залоговый депозит US$ 1 165
Гарантия/кауцион US$ 2 307
Всего при подписании US$ 4 637

Меблировка: ≈ US$ 2 149 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.