4 комнаты, балкон и паркинг

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 2 ванных · Recoleta · Aguero 1900

Вердикт по объявлению

на 28% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 294 плюс US$ 220 сборов здания: US$ 1 514 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 6 959, включая возвращаемый залог US$ 2 589.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 294: на 28% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 1 800, 42 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 17 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Арендная квартира в районе Barrio Norte с застеклённым балконом и крытой фиксированной парковкой. 3 спальни плюс комната для прислуги и прачечная, центральное лучистое отопление и кондиционеры. Есть ванная с ванной и отдельный туалет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка с входом через просторную гостиную-столовую с выходом на застеклённый балкон, с отдельной зоной сервиса и системой центрального отопления.

3 спальни и комната для прислуги, есть прачечная.
Застеклённый балкон и крытая фиксированная парковка.
Полная ванная с ванной и дополнительный туалет.
Центральное лучистое отопление (котёл) и кондиционеры.
Договор на 2 года с квартальной индексацией IPC; 1 месяц авансом и 2 месяца депозит.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 4 спальни · Июл 2026

138 объявлений · медиана US$ 2 700 аренды · диапазон US$ 1 690-US$ 3 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 5 927 · диапазон US$ 4 674-US$ 8 489 · US$ 4 027 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Martina 78 кафе в 10 мин 1 мин пешком
La Particular 42 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
31 аптек в 10 мин 1 мин пешком
22 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta JAE Площадь 4 мин пешком
Agüero Метро D 5 мин пешком
Art Dance Studio 6 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Teniente General Emilio Mitre Парк 11 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 15 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 1 294/месяц(AR$ 2 000 000)

+ US$ 220 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 1 690-US$ 3 500/месяц · 138 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 294
Сборы здания US$ 220
Расчётные коммунальные US$ 104
Промежуточный итог US$ 1 618
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 128
Меблировка, распределена на весь срок US$ 154
Промежуточный итог US$ 282
Расчётный итог в месяц US$ 1 901

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 294
Залоговый депозит US$ 2 589
Гарантия/кауцион US$ 3 076
Всего при подписании US$ 6 959

Меблировка: ≈ US$ 4 024 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.