Дом в Recoleta с 8 спальнями

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 3 ванных · Recoleta · Parana 900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 70% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 14 250, включая возвращаемый залог US$ 4 750.
Просят US$ 4 750: на 70% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 2 800, 90 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 46 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Перекатанная квартира с 4 спальнями в Recoleta на Av. Quintana, с видом на Plaza Francia US$ 4 000 · −US$ 750/мес

4 спальни с парковкой и консьержем, Recoleta US$ 4 000 · −US$ 750/мес Кондиционер Ваш кандидат: #3

Casa en Alquiler Temporal en Recoleta, Capital Federal US$ 4 750

Смотреть все 7 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 7 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дом в Recoleta с 8 спальнями, оборудован и рассчитан на аренду на короткий срок. В доме 3 этажа, 4 спальни, 2,5 ванные и 2 гостиные. Есть собственная терраса с зоной гриля. Вариант присоединения: с другой квартирой на первом уровне здания.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 4 спальни · Июл 2026

141 объявление · медиана US$ 2 700 аренды · диапазон US$ 1 670-US$ 3 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 6 323 · диапазон US$ 4 796-US$ 9 814 · US$ 176 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Caffé del Doge 59 кафе в 10 мин 1 мин пешком
La Esquina de Anibal Troilo 53 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Malvinas 24 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Petronila Rodríguez Площадь 4 мин пешком
8 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 5 мин пешком
Plaza Rodríguez Peña Парк 6 мин пешком
Cuives 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Callao (D) Метро D 7 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 17 мин пешком

US$ 4 750/месяц

Цена в USD

+ US$ 600 Расчётные сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 1 670-US$ 3 800/месяц · 141 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 4 750
Расчётные сборы здания US$ 600
Расчётные коммунальные US$ 102
Промежуточный итог US$ 5 452
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 390
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Промежуточный итог US$ 695
Расчётный итог в месяц US$ 6 147

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 4 750
Залоговый депозит US$ 4 750
Расчётная комиссия агентства US$ 4 750
Всего при подписании US$ 14 250

Меблировка: ≈ US$ 2 386 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.