Квартира в стиле дома с патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 3 ванных · Retiro · Suipacha Al 1300, Retiro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 57% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 300 плюс US$ 612 сборов здания: US$ 1 912 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 6 474, включая возвращаемый залог US$ 2 600.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 1 300: на 57% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 3 000, 21 объявление сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 16 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в стиле дома на первом этаже с видом на улицу, с длинным балконом и патио. В ней 4 спальни со встроенными шкафами, 2 полноценных санузла и просторная кухня с рабочей зоной и выходом в патио. Включены фиксированное крытое парковочное место, лифт и центральные услуги (вода и отопление).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую с выходом на длинный балкон, спальни со шкафами и закрытый балкон с видом на патио, который можно использовать как рабочее место или небольшую игровую зону.

Просторная гостиная-столовая с выходом на длинный балкон.
4 спальни со шкафами; главная спальня и еще одна выходят на длинный балкон.
Закрытый балкон с видом на патио, подходит под кабинет или небольшую детскую зону.
Просторная кухня с рабочей зоной и выходом в патио, есть служебная дверь.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 4 спальни · Сен 2026

87 объявлений · медиана US$ 3 000 аренды · диапазон US$ 2 000-US$ 4 275

Аренда на Airbnb · медиана US$ 5 927 · диапазон US$ 5 059-US$ 10 588 · US$ 3 384 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Здание

Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacia 11 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Dos Escudos 55 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Da Mingo 57 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Altos de Juncal 5 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
General San Martín Метро C 6 мин пешком
Santa Fe Метробус 7 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 7 мин пешком
Eurofit Спортзал 9 мин пешком

US$ 1 300/месяц

Цена в USD

+ US$ 612 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 2 000-US$ 4 275/месяц · 87 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 300
Сборы здания US$ 612
Расчётные коммунальные US$ 115
Промежуточный итог US$ 2 027
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 212
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Промежуточный итог US$ 517
Расчётный итог в месяц US$ 2 543

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 300
Залоговый депозит US$ 2 600
Гарантия/кауцион US$ 2 574
Всего при подписании US$ 6 474

Меблировка: ≈ US$ 3 555 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.