Четырёхкомнатная квартира в Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 6 кроватей · 2 ванных · Retiro · Marcelo Torcuato De Alvear 1300

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 6% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 3 200 плюс US$ 341 сборов здания: US$ 3 541 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 12 736, включая возвращаемый залог US$ 3 200.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 3 200: на 6% выше медианы сегмента в Retiro (US$ 3 010, 70 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 32 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

4 спальни с парковкой и спортзалом, Retiro US$ 3 100 · −US$ 100/мес

Реколета, 3 спальни и патио US$ 3 100 · −US$ 100/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

Departamento en Alquiler en Retiro, Capital Federal US$ 3 200

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Retiro с 4 спальнями на 21-м этаже, с открытым видом. В спальне хозяйской предусмотрена ванная комната (suite); также есть большая гостиная-столовая и отдельная комната для персонала. Кухня с дневной обеденной зоной. Имеются SUM и gym, (закреплённое) парковочное место под крышей и кладовая; доступна с августа 2026 года.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

Доступно с: 1 августа 2026
С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 4 спальни · Июл 2026

91 объявление · медиана US$ 3 010 аренды · диапазон US$ 2 450-US$ 4 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 6 271 · диапазон US$ 4 191-US$ 9 520 · US$ 1 791 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут

Кухня

Плита
Холодильник

Здание

Спортзал
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Disco 6 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
BioHelper 18 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Tienda de Café 59 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Kentuky 58 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Libertad Парк 4 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 5 мин пешком
Tribunales - Teatro Colón Метро D 8 мин пешком
Megatlon Barrio Norte Спортзал 8 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 14 мин пешком

US$ 3 200/месяц

Цена в USD

+ US$ 341 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 2 450-US$ 4 000/месяц · 91 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 3 200
Сборы здания US$ 341
Расчётные коммунальные US$ 114
Промежуточный итог US$ 3 655
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 521
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Промежуточный итог US$ 826
Расчётный итог в месяц US$ 4 480

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 3 200
Залоговый депозит US$ 3 200
Гарантия/кауцион US$ 6 336
Всего при подписании US$ 12 736

Меблировка: ≈ US$ 2 658 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.