Отремонтированная 5-комн. квартира

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 6 кроватей · 3 ванных · Retiro · Talcahuano 1200, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 166% выше медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 8 000 плюс US$ 464 сборов здания: US$ 8 464 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 31 840, включая возвращаемый залог US$ 8 000.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 8 000: на 166% выше медианы сегмента в Retiro (US$ 3 010, 28 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 8 дней на рынке; это опубликовано 27 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Реколете на 5 комнат, меблированная и после ремонта. Полы из дерева, индивидуальный кондиционер и отопление радиаторами, ориентация на восток. Аренда включает мебель и бытовую технику высокого уровня, есть балкон из мастер-сьюта.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это меблированная квартира с гостиной-столовой и рабочим столом в передней части, мастер-сьютом с гардеробной и выходом на балкон, а также кухней с островом.

Круглосуточная охрана и ориентация на восток.
Мастер-сьют с гардеробной, двойной раковиной и выходом на балкон с автополивом.
Просторная кухня с островом и двойной мойкой с измельчителем и фильтром воды под мойкой.
Две крытые парковки в тандеме в соседнем здании.
Нет лифта и нельзя с животными.

Минусы

Некоторые особенности здания и правила использования стоит уточнить при просмотре, учитывая отсутствие лифта.

Нет лифта (по amenities).
Животные не допускаются (по amenities).
Парковка находится в соседнем здании (по описанию).

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Soy Tu 20 аптек в 10 мин 2 мин пешком
58 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Disco 6 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Gran Bar Danzón 57 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Pedro Miguel Obligado Площадь 4 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 5 мин пешком
Plaza Vicente López y Planes Парк 6 мин пешком
General San Martín Метро C 10 мин пешком
Megatlon Barrio Norte Спортзал 10 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 12 мин пешком

US$ 8 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 464 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 2 475-US$ 4 000/месяц · 88 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 8 000
Сборы здания US$ 464
Расчётные коммунальные US$ 138
Промежуточный итог US$ 8 602
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 1 302
Расчётный итог в месяц US$ 9 904

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 8 000
Залоговый депозит US$ 8 000
Гарантия/кауцион US$ 15 840
Всего при подписании US$ 31 840

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.