Квартира с четырьмя спальнями в Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 4 ванных · Retiro · Blas Parera 100, Piso 1

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 83% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 5 500 плюс US$ 984 сборов здания: US$ 6 484 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 11 000, включая возвращаемый залог US$ 5 500.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 5 500: на 83% выше медианы сегмента в Retiro (US$ 3 000, 26 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано не менее 169 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 14 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Пентхаус с 4 спальнями в Retiro US$ 4 200 · −US$ 1 300/мес Тихая улица

Квартира с четырьмя спальнями в Retiro US$ 5 000 · −US$ 500/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 5 500

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира без мебели с 4 спальнями в Retiro, в здании французского стиля. Окна на улицу Parera и окна во двор, есть длинный балкон и вид на сад в зоне первого этажа и внутренний двор квартала. Два из 4 спален с собственными ванными комнатами. Вся площадь после ремонта с сохранением встроенных шкафов и оригинальных столярных элементов; стеклопакеты указаны не были. Есть (закреплённое) парковочное место с возможностью при необходимости второго. Доступна с апреля 2025 года.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Велопарковка

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Clarisimo Café 50 кафе в 10 мин 1 мин пешком
18 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Doctor Carlos Pellegrini Площадь 4 мин пешком
Rabelais 50 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
8 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Vicente López y Planes Парк 8 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 10 мин пешком
Rockcycle Спортзал 13 мин пешком
General San Martín Метро C 14 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 16 мин пешком

US$ 5 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 984 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 2 450-US$ 4 000/месяц · 86 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 5 500
Сборы здания US$ 984
Расчётные коммунальные US$ 113
Промежуточный итог US$ 6 597
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Расчётный итог в месяц US$ 6 901

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 5 500
Залоговый депозит US$ 5 500
Всего при подписании US$ 11 000

Меблировка: ≈ US$ 2 719 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.