Квартира 5 комнат в Ретиро

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 3 ванных · Retiro · Av. del Libertador al 300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 8 000, включая возвращаемый залог US$ 4 000.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 4 000: на 33% выше медианы сегмента в Retiro (US$ 3 000, 28 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 18 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с четырьмя спальнями без мебели в Retiro US$ 3 000 · −US$ 1 000/мес Размер ванной

4 спальни с балконом US$ 3 000 · −US$ 1 000/мес Кондиционер Ваш кандидат: #3 Departamento 5 Ambientes en Retiro US$ 4 000

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на Av. del Libertador с 4 спальнями (одна с ванной в suite), 3 ванными комнатами и гостевым туалетом. Есть длинный балкон с открытым видом на реку и город, отдельная кухня с зоной для завтрака и отдельная прачечная. В здании: бассейн, спортзал, SUM, сад/зелёные зоны, детская зона, охрана и теннисный корт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира описана как просторная и очень светлая, с планировкой, включающей зону для персонала и длинный балкон с открытыми видами.

Длинный балкон с панорамным открытым видом на реку и город.
Отдельная кухня с зоной для завтрака, отдельная прачечная и комната персонала с ванной.
4 спальни (главная с ванной в suite) и дополнительная спальня/кабинет под домашний офис.
Удобства здания: бассейн, спортзал, SUM, сад/зелёные зоны, детская зона, охрана и теннисный корт.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 4 спальни · Июл 2026

85 объявлений · медиана US$ 3 000 аренды · диапазон US$ 2 450-US$ 4 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 6 285 · диапазон US$ 3 954-US$ 8 982 · US$ 1 437 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Libertador y Suipacha Автобус 1 мин пешком
Los Jardines De Las Barquin Ресторан 2 мин пешком
express Супермаркет 3 мин пешком
GITAN Café Кафе 3 мин пешком
Farmacia Аптека 5 мин пешком
Retiro (E) Метро 6 мин пешком
Santa Fe Метробус 11 мин пешком
Eurofit Спортзал 12 мин пешком

US$ 4 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 450 Расчётные сборы здания/месяц

Retiro · US$ 2 450-US$ 4 000/месяц · 85 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 4 000
Расчётные сборы здания US$ 450
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 4 544
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Всего в месяц US$ 4 848

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 4 000
Залоговый депозит US$ 4 000
Всего при подписании US$ 8 000

Меблировка: ≈ US$ 1 463 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.