Дуплекс 4 спальни, дворик и парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 2 ванных · Vicente López · Miguel Cane 4100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 58% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 700, включая возвращаемый залог US$ 1 350.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 1 350: на 58% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 3 190, 43 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 25 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

4 спальни, балкон и паркет US$ 1 158 · −US$ 192/мес Ваш кандидат: #2

Duplex en Alquiler 4 Ambientes en Olivos US$ 1 350

Триплекс 3 спальни с садом US$ 1 576 · +US$ 226/мес

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дуплекс в аренду на трех уровнях: 4 спальни (одна с ванной в suite) и 2 ванные комнаты. Есть гостиная-столовая, отдельная кухня, задний дворик и парковка с въездом спереди. Включено отопление, а на верхнем этаже: универсальная игровая комната (playroom).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка распределена по трем этажам: общественные зоны на первом уровне, спальни на следующем и playroom на верхнем.

4 спальни: главная: с ванной, две другие: с встроенными шкафами.
2 ванные комнаты (плюс туалет для гостей на первом уровне, согласно описанию).
Отдельная кухня и просторная гостиная-столовая.
Задний дворик и парковка с въездом спереди.
Отопление включено; playroom на верхнем этаже можно использовать по-разному.

Минусы

Некоторые удобства (например, кондиционер или стиральная/сушильная машина) не указаны в объявлении и не подтверждаются фото.

Кондиционер не заявлен; отопление указано как удобство.
Стиральная/сушильная машина и посудомоечная машина не описаны и не подтверждены фото.
Оборудование кухни (плита/духовка) в тексте не детализировано.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 4 спальни · Июл 2026

122 объявления · медиана US$ 3 500 аренды · диапазон US$ 2 500-US$ 5 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 5 297 · диапазон US$ 3 530-US$ 8 112 · US$ 3 089 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Здание

Спортзал
Парковка

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Buen Futuro 3 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Confitería Paraná Кафе 4 мин пешком
Olivos Fit House Спортзал 4 мин пешком
Farmacia Аптека 5 мин пешком
Sushi Town Ресторан 7 мин пешком

≈ US$ 1 350/месяц(AR$ 2 100 000)

+ US$ 462 Расчётные сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 2 500-US$ 5 500/месяц · 122 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 350
Расчётные сборы здания US$ 462
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 1 903
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Расчётный итог в месяц US$ 2 208

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 350
Залоговый депозит US$ 1 350
Всего при подписании US$ 2 700

Меблировка: ≈ US$ 3 523 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.