Дуплекс 4 спальни, патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 2 ванных · Vicente López · Miguel Cane 4100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 53% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 710, включая возвращаемый залог US$ 1 355.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 1 355: на 53% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 2 900, 39 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 72 дня назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 25 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

4 спальни, балкон и паркет US$ 1 161 · −US$ 189/мес Ваш кандидат: #2

Casa en Alquiler en Olivos, Partido de Vicente López US$ 1 355

Триплекс 3 спальни с садом US$ 1 581 · +US$ 231/мес

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дуплекс в аренду в Оливосе, в трех уровнях. В нем 4 спальни, 2 ванные комнаты и задний патио, с гостиной-столовой и отдельной кухней. Есть отопление с балансированным дымоходом и термотанк.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает общественные зоны на первом уровне, спальни на следующем и универсальную игровую комнату на верхнем этаже.

Общая площадь 165 м² (116 м² крытых и 41 м² открытых).
Первый уровень: гостиная-столовая, отдельная кухня, гостевой туалет и въезд для авто спереди.
Второй уровень: 3 спальни: главная с ванной в suite, две другие со встроенными шкафами, плюс еще одна полноценная ванная.
Верхний уровень: playroom (может использоваться как кабинет, спортзал или дополнительная спальня).
Отопление tiro balanceado и термотанк.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 4 спальни · Июл 2026

122 объявления · медиана US$ 3 500 аренды · диапазон US$ 2 500-US$ 5 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 5 297 · диапазон US$ 3 530-US$ 8 112 · US$ 3 089 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Парковка

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Buen Futuro 3 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Confitería Paraná Кафе 4 мин пешком
Olivos Fit House Спортзал 4 мин пешком
Farmacia Аптека 5 мин пешком
Sushi Town Ресторан 7 мин пешком

≈ US$ 1 355/месяц(AR$ 2 100 000)

+ US$ 462 Расчётные сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 2 500-US$ 5 500/месяц · 122 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 355
Расчётные сборы здания US$ 462
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 1 909
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 306
Расчётный итог в месяц US$ 2 214

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 355
Залоговый депозит US$ 1 355
Всего при подписании US$ 2 710

Меблировка: ≈ US$ 3 457 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.