4 спальни с балконом и парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 2 ванных · Vicente López · Avenida del Libertador e/ Bosch y De Laprida

Вердикт по объявлению

на 55% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 553 плюс US$ 194 сборов здания: US$ 1 747 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 6 182, включая возвращаемый залог US$ 1 553.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 553: на 55% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 3 430, 40 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Висенте-Лопес: 4 спальни и 2 полностью оборудованные ванные комнаты, высокий этаж, фасадная планировка и ориентация на восток. Есть оборудованная кухня, гостиная-столовая и балкон, а также парковочное место на 1 автомобиль. В здании есть лифт и охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Площадь — 120 м² (только покрытая), с общественной зоной со стороны фасада и спальнями со встроенными шкафами.

4 спальни со встроенными шкафами и 2 полных санузла
Гостиная-столовая с выходом на балкон; оборудованная кухня и прачечная
Высокий этаж, лифт, фасадная планировка и восточная ориентация
Парковка на 1 автомобиль и охрана в доме
Экспенсы указаны на 06/04/2026: примерно ARS $300,000

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 4 спальни · Июл 2026

116 объявлений · медиана US$ 3 500 аренды · диапазон US$ 2 500-US$ 5 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 5 297 · диапазон US$ 3 553-US$ 8 105 · US$ 2 909 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Distribuidor Centenario Presidente Néstor Kirchner Площадь 2 мин пешком
Spot 6 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Kansas 3 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Cherry Супермаркет 11 мин пешком
Yoga Спортзал 11 мин пешком
Puente Saavedra Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 1 553/месяц(AR$ 2 400 000)

+ US$ 194 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 2 500-US$ 5 500/месяц · 116 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 553
Сборы здания US$ 194
Расчётные коммунальные US$ 84
Промежуточный итог US$ 1 831
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 253
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Промежуточный итог US$ 558
Расчётный итог в месяц US$ 2 389

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 553
Залоговый депозит US$ 1 553
Гарантия/кауцион US$ 3 076
Всего при подписании US$ 6 182

Меблировка: ≈ US$ 3 457 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.