Пентхаус с террасой и грилем

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 3 ванных · Recoleta · Peña 2500

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на уровне медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 1 770 плюс US$ 244 коммунальных: US$ 2 014 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 540: первый месяц плюс залог US$ 1 770, который вам вернут.
Просят US$ 1 770: на уровне медианы сегмента в Recoleta (US$ 1 800, 32 объявлений).
Для вашего профиля это #2 из 12 сопоставимых в Recoleta.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 14 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Реколета 4 спальни, 3 санузла US$ 1 400 · −US$ 370/мес Отдельный кабинет Ваш кандидат: #2 Alquiler Recoleta 5 Amb Terraza 73 m² con Parrilla US$ 1 770

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 2 000 · +US$ 230/мес Тихая улица

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Пентхаус в Реколете на 5-м этаже с частной открытой террасой 73 м² и грилем. В квартире 4 спальни и 3 полностью оборудованные ванные комнаты, а также просторная кухня с островом и отдельная прачечная. Есть кондиционеры, а локация рядом с Plaza General Emilio Mitre и станцией Las Heras (линия H).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделена на два уровня: основные помещения на 5-м этаже, а терраса — на 6-м.

Частная открытая терраса 73 м² с грилем; бойлер расположен на террасе
4 спальни со встроенными шкафами и протяжённый балкон (8 м x 0,7 м)
3 полные ванные комнаты: 2 с ванной и 1 с душем
Кондиционер в гостиной-столовой и в спальнях, выходящих на фасад
Близко: Plaza General Emilio Mitre (2 квартала) и Las Heras (линия H, 3 квартала)

Минусы

Так как это пентхаус с террасой, стоит уточнить окончательные размеры и детали при просмотре.

Площади и размеры указаны как приблизительные

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 4 спальни · Июл 2026

126 объявлений · медиана US$ 2 700 аренды · диапазон US$ 1 827-US$ 3 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 6 185 · диапазон US$ 4 481-US$ 7 979 · US$ 3 741 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Sweety Кафе 1 мин пешком
Don Hilario Ресторан 2 мин пешком
Pueyrredón y Peña Автобус 3 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Core Спортзал 4 мин пешком
Las Heras Метро 6 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 1 770/месяц(AR$ 2 700 000)

+ US$ 244 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 1 827-US$ 3 500/месяц · 126 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 770
Сборы здания US$ 244
Расчётные коммунальные US$ 125
Промежуточный итог US$ 2 139
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Всего в месяц US$ 2 445

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 770
Залоговый депозит US$ 1 770
Всего при подписании US$ 3 540

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 706. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.