Квартира с 2 спальнями и комнатой для прислуги в Recoleta

Квартира с 2 спальнями и комнатой для прислуги в Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Recoleta · Guido Al 1600, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 22 мин/день, на 40% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 1 192 плюс US$ 199 коммунальных: US$ 1 391 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 956: первый месяц плюс залог US$ 1 180, который вам вернут.
Просят US$ 1 192: на 40% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 852, 254 объявлений).
Для вашего профиля это #31 из 68 сопоставимых в Recoleta.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 66 дней назад.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 159 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 22 мин/день: около 11 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento En Alquiler De 3 Ambientes En Recoleta US$ 1 000 · −22 мин/день · −US$ 192/мес Тихая улица

Departamento en Gallo 1500 Piso 1 US$ 1 060 · −11 мин/день · −US$ 132/мес Тихая улица Ваш кандидат: #31 Departamento 3 Ambientes Mas Dependencia Servicio - 110 Metros Totales - Recoleta US$ 1 192

Смотреть все 68 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 68 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в Recoleta с 3 комнатами и комнатой для прислуги: 95 m² крытых, 110 m² общих. Жилая часть включает столовую-гостиную с выходом на балкон во двор и отдельную зону для рабочего кабинета/третьей спальни 4 x 2,10 m. В спальнях установлены кондиционер и жалюзи из ПВХ; в главной спальне 4,40 x 3,60 m и выход на балкон, во второй спальне 3,20 x 3,85 m, с гардеробом. Отдельная ванная с душем 1,40 x 2,10 m и комната для прислуги 2,66 x 2,80 m с ванной с душем 1 x 2,60 m. Кухня 4 x 2,60 m, есть м

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 2 спальни · Июл 2026

928 объявлений · медиана US$ 1 100 аренды · диапазон US$ 795–US$ 1 590

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 364 · диапазон US$ 1 807–US$ 3 229 · US$ 606 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Рабочее место

Рабочее место

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Guido y Montevideo Автобус 2 мин пешком
Crisol Кафе 2 мин пешком
Plazoleta Pedro Miguel Obligado Площадь 3 мин пешком
Sparaw Ресторан 3 мин пешком
Plaza Vicente López y Planes Парк 5 мин пешком
Farmacity Аптека 5 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 7 мин пешком
Rockcycle Спортзал 10 мин пешком
Tribunales - Teatro Colón Метро 15 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 17 мин пешком

≈ US$ 1 180/месяц(AR$ 1 800 000)

+ US$ 197 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 795–US$ 1 590/месяц · 928 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 180
Сборы здания US$ 197
Расчётные коммунальные US$ 106
Промежуточный итог US$ 1 483
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 49
Меблировка, распределена на весь срок US$ 208
Промежуточный итог US$ 257
Всего в месяц US$ 1 740

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 180
Залоговый депозит US$ 1 180
Комиссия агентства собственника US$ 596
Всего при подписании US$ 2 956

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 532. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.