Жилье: 1 спальня, Parque Avellaneda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Parque Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Parque Avellaneda · Carabobo 100, Piso 20

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 28% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 308 плюс US$ 59 коммунальных: US$ 367 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 616: первый месяц плюс залог US$ 308, который вам вернут.
Просят US$ 308: на 28% ниже медианы сегмента в Parque Avellaneda (US$ 426, 26 объявлений).
Для вашего профиля это #2 из 9 сопоставимых в Parque Avellaneda.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 63 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Reservado Reservado Reservado Alquiler Depto 2 Ambientes Parque Avellaneda - $480.000 + Exp: $140 US$ 315 · +US$ 7/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2 Departamento en Alquiler en Flores, Capital Federal US$ 308

PH с двумя комнатами уличного типа в Parque Avellaneda US$ 328 · +US$ 20/мес Размер ванной

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Parque Avellaneda, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Parque Avellaneda · 25 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 308, Сборы здания US$ 59, Расчётные коммунальные US$ 60, Всего в месяц US$ 510. Залоговый депозит: US$ 308. Удобства: WiFi, Отопление, Плита, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Parque Avellaneda · 1 спальня · Июл 2026

37 объявлений · медиана US$ 426 аренды · диапазон US$ 367-US$ 459

Аренда на Airbnb · медиана US$ 629 · диапазон US$ 545-US$ 779 · US$ 119 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Laguna y Fernandez Moreno Автобус 4 мин пешком
El Palacio del Pollo Ресторан 4 мин пешком
Pixiu Супермаркет 6 мин пешком
Farmacia Аптека 7 мин пешком
Alessandro Кафе 8 мин пешком
Air Cross Fit Спортзал 10 мин пешком
Plaza de los Virreyes - Eva Perón Метро 14 мин пешком
Pergamino Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 308/месяц(AR$ 470 000)

+ US$ 59 Сборы здания/месяц

Parque Avellaneda · US$ 367-US$ 459/месяц · 37 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 308
Сборы здания US$ 59
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 427
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 510

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 308
Залоговый депозит US$ 308
Всего при подписании US$ 616

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.