Кабальито, 2 комнаты, 2 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · VALENTIN VIRASORO 1061, Piso 2

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 82 мин/день, на 36% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 298 плюс US$ 66 коммунальных: US$ 364 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 596: первый месяц плюс залог US$ 298, который вам вернут.
Просят US$ 298: на 36% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 464, 476 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #51 из 68 сопоставимых в Caballito.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 21 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 260 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 82 мин/день: около 42 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+4 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом US$ 364 · −82 мин/день · +US$ 66/мес Тихая улица

Квартира с 1 спальней в Caballito US$ 364 · −56 мин/день · +US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #51 Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 298

Смотреть все 68 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 68 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Кабальито на 2 этаже, описана как внутренняя и с невысокой естественной освещенностью. Есть гостиная/столовая с отдельной кухней, спальня с гардеробом и полноценная ванная с ванной. Договор — на 2 года с квартальной индексацией по IPC (INDEC).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира на 2 этаже с отдельной кухней и ванной, расположенная между Диас Велес и Анхель Гальярдо в Кабальито.

Гостиная/столовая 4 м x 3 м, кухня отдельно (2,85 м x 1,55 м).
Спальня с гардеробом (4 м x 3 м).
Полноценная ванная с ванной (3 м x 1,45 м).
Договор на 2 года с квартальной корректировкой по IPC (INDEC).
Для въезда: 1 месяц авансом и 1 месяц депозит (в долларах).

Минусы

Так как жилье описано как внутреннее и с низкой освещенностью, стоит проверить свет на месте.

В описании/фото не указаны дополнительные бытовые приборы вроде стиральной машины или посудомойки.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

1,032 объявления · медиана US$ 497 аренды · диапазон US$ 417–US$ 594

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 117 · диапазон US$ 914–US$ 1 475 · US$ 607 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита
Духовка

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

La Fábrica Del Taco Ресторан 1 мин пешком
Ángel Gallardo y Virasoro Автобус 2 мин пешком
Farmacia Nueva Victoria Аптека 2 мин пешком
Plazoleta Doctor Enrique Telémaco Susini Площадь 3 мин пешком
Otero Кафе 3 мин пешком
Casablanca Спортзал 6 мин пешком
Av. Honorio Pueyrredon Метробус 15 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро 17 мин пешком

≈ US$ 298/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 66 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 417–US$ 594/месяц · 1,032 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 298
Сборы здания US$ 66
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 428
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 511

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 298
Залоговый депозит US$ 298
Всего при подписании US$ 596

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.