2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Constitución · Solís 700, Monserrat, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 322 плюс US$ 150 сборов здания: US$ 472 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 281, включая возвращаемый залог US$ 322.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 322: на 15% ниже медианы сегмента в Constitución (US$ 380, 59 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано сегодня.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 39 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Constitución US$ 386 · +US$ 68/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2

Solis N°721- Monserrat Depto 2 Amb En Alquiler US$ 322

1 спальня с бассейном и спортзалом, Constitución US$ 380 · +US$ 56/мес Тихая улица

Смотреть все 37 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 37 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая отремонтированная квартира с 2 комнатами в Монсеррат, с балконом вдоль фасада и ориентацией на восток. Находится на первом этаже здания из 3 этажей, есть отдельная кухня и полноценная ванная комната. В квартире установлен кондиционер холод/тепло и предусмотрено подключение для стиральной машины.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

По описанию жилье полностью обновлено и с функциональной планировкой, а восточная ориентация дает хорошее утреннее освещение.

Балкон вдоль фасада с ориентацией на восток
Спальня со встроенным шкафом и гостиная-столовая
Отдельная кухня и полноценная ванная
Кондиционер холод/тепло и подключение для стиральной машины

Минусы

Некоторые условия здания и въезда могут влиять на удобство и процесс заселения.

В здании нет лифта
Домашние животные не допускаются
Для въезда требуется 1 месяц авансом, 1 месяц депозитом и страхование залога

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · 1 спальня · Июл 2026

176 объявлений · медиана US$ 453 аренды · диапазон US$ 359-US$ 550

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 127 · диапазон US$ 809-US$ 1 513 · US$ 344 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Nueva Farmacia 12 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Super Dia 8 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Gardel 23 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Punto Cuore 6 кафе в 10 мин 5 мин пешком
The gym Спортзал 7 мин пешком
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Метро E 10 мин пешком
Independencia Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 322/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 150 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 359-US$ 550/месяц · 176 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 322
Сборы здания US$ 150
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 563
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 52
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 214
Расчётный итог в месяц US$ 777

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 322
Залоговый депозит US$ 322
Гарантия/кауцион US$ 637
Всего при подписании US$ 1 281

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.