2 спальни, терраса 54 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Isidro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · San Isidro · Alem 315 - 6º B

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 105% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 2 000 плюс US$ 391 сборов здания: US$ 2 391 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 000, включая возвращаемый залог US$ 2 000.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 2 000: на 105% выше медианы сегмента в San Isidro (US$ 977, 64 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 50 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с бассейном и выходом на крышу, San Isidro US$ 1 550 · −US$ 450/мес Тихая улица

2 спальни с бассейном и парковкой, San Isidro US$ 1 650 · −US$ 350/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

Excelente Departamento en Venta y Alquiler en El Centro de San Isidro US$ 2 000

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе San Isidro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая квартира 3 комнаты в Сан-Исидро (Alem 315, 6º B). Гостиная-столовая с выходом на балкон, полуинтегрированная кухня с барной стойкой и 2 спальни (одна с ванной en-suite и гардеробной). Есть собственная терраса 54 м² с грилем, 2 крытых парковочных места и кладовая.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В квартире DVH-окна от пола до потолка, полы из американского дуба и энергоэффективный климат/отопление, а также большая частная терраса.

Собственная терраса 54 м² с грилем и автополивом для клумб
2 спальни: одна en-suite с гардеробной и ванной с ванной-джакузи (ванна)
Полуинтегрированная кухня с барной стойкой и местом под посудомойку или стиральную машину
Центральное водяное тёплое пола с индивидуальным контролем и инверторные кондиционеры
2 крытых парковочных места в подземном уровне (№32 и №33) и кладовая

Минусы

Некоторые условия объявления могут быть важны в зависимости от потребностей арендатора.

Не подходит для проживания с домашними животными
Стиральная/сушильная машина и посудомойка не указаны как включённые

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Los Pumas Cafe 33 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Tu Farmacia De Cabecera 9 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Good Food Company 26 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Hipólito Yrigoyen Площадь 5 мин пешком
3 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
Bigg Спортзал 10 мин пешком

US$ 2 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 391 Сборы здания/месяц

San Isidro · US$ 784-US$ 1 634/месяц · 177 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 000
Сборы здания US$ 391
Расчётные коммунальные US$ 113
Промежуточный итог US$ 2 504
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 2 714

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 000
Залоговый депозит US$ 2 000
Всего при подписании US$ 4 000

Меблировка: ≈ US$ 1 964 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.