Квартира 2 комнаты с патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo · Av. Santa Fe Al 3800, Palermo Soho, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 25% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 418 плюс US$ 74 сборов здания: US$ 492 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 427, включая возвращаемый залог US$ 600.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 418: на 25% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 559, 763 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
Цена снижена с AR$850 000 до AR$650 000 7 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Внутренняя квартира из 2 комнат на 1 этаже, с ориентацией на восток. В ней есть гостиная-столовая с паркетным полом, отдельная оборудованная кухня и собственное полузакрытое патио. В здании есть лифт, а жилье допускает домашних животных.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую, отдельную оборудованную кухню, спальню со встроенным шкафом и полноценную ванную комнату, а также собственное полузакрытое патио как зону расширения.

Собственное полузакрытое патио
Паркетный пол в гостиной-столовой
Отдельная оборудованная кухня с электрической плитой
Спальня со встроенным шкафом и полноценная ванная

Минусы

Общее состояние требует некоторых работ по обслуживанию в отдельных местах, поэтому стоит оценить объем ремонта перед решением.

Нужны некоторые улучшения по обслуживанию, в основном в отдельных зонах пола и в тумбе (ванити) в ванной

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Сен 2026

3 566 объявлений · медиана US$ 800 аренды · диапазон US$ 572-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 623 · диапазон US$ 1 233-US$ 2 171 · US$ 920 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

The Coffee Store 58 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Bigg 8 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Coto 9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia Rp. 21 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Accademia della Pizza 20 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Scalabrini Ortiz Метро D 3 мин пешком
Pacifico Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 418/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 74 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 572-US$ 1 100/месяц · 3 566 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 418
Сборы здания US$ 74
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 562
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 17
Гарантия/кауцион US$ 41
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 141
Расчётный итог в месяц US$ 703

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 418
Залоговый депозит US$ 600
Комиссия агентства собственника US$ 416
Гарантия/кауцион US$ 993
Всего при подписании US$ 2 427

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.