Студия 28 м² с опциональной парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

Студия · 1 ванная · Balvanera · Av. Rivadavia 3275, Balvanera, Capital Federal, Capital Federal

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Всего 13 мин/день до лучшего: почти наравне, на 18% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
Просят US$ 430: на 18% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 364, 224 объявлений).
Для вашего профиля это #5 из 144 сопоставимых в Balvanera.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 1 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 82 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 13 мин/день: около 7 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия в Balvanera US$ 391 · −13 мин/день · −US$ 39/мес Тихая улица

Студия 28 м², парковка опционально US$ 430 · −3 мин/день Тихая улица Ваш кандидат: #5 Alquiler Monoambiente Edificio Aralis A Estrenar 28 M2 Cochera Optativa Amenities US$ 430

Смотреть все 144 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 144 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия 28 м² в комплексе Aralis с интегрированной кухней и 1 полноценной ванной. Отопление — кондиционер холод/тепло, есть подключение под стиральную машину. В здании есть круглосуточная охрана, видеонаблюдение, лифты и удобства: бассейн и солярий на последнем этаже, зелёная терраса и лаунж-зона с грилем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это новая студия 28 м² в здании с развитой инфраструктурой и круглосуточной охраной, с интегрированной кухней и отдельной ванной комнатой.

Новая студия 28 м² с интегрированной кухней и 1 полноценной ванной.
Отопление холод/тепло и подготовка под кондиционер в каждом помещении.
Круглосуточная охрана и CCTV в общих зонах и на улице.
Удобства: бассейн и солярий на последнем этаже, зелёная терраса с видом 360°, лаунж-зона с грилем, спортзал и велопарковка.
Покрытая парковка с фиксированным местом доступна как опция в этом же здании.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

объявлений: 576 · медиана US$ 397 итого · диапазон US$ 331–US$ 513

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 089 · диапазон US$ 878–US$ 1 474 · US$ 301 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Agustina Ресторан 1 мин пешком
Rivadavia y Anchorena Автобус 2 мин пешком
Nazca Аптека 2 мин пешком
Lan Супермаркет 3 мин пешком
Café Martínez Кафе 3 мин пешком
Loria Метро 4 мин пешком
Kinexis Спортзал 10 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 430/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 109 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 331–US$ 513/месяц · 523 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 430
Сборы здания US$ 109
Расчётные коммунальные US$ 86
Промежуточный итог US$ 625
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 789

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 430
Залоговый депозит US$ 430
Всего при подписании US$ 860

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.