Северная ориентация, терраса-балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

Также на Zonaprop

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo · Padilla Al 876 15º3 (serrano - Gurruchaga), Villa Crespo, Capital Federal

Обновлено сегодня

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 29 мин/день, на 15% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
Просят US$ 596: на 15% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 517, 240 объявлений).
Для вашего профиля это #89 из 139 сопоставимых в Villa Crespo.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней появилось 58 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 121 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 29 мин/день: около 15 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Кондиционер	+3 мин/день
Отопление	+1 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Impecable 2 Ambientes. Muyyy Luminoso. Balcon. Villa Crespo US$ 497 · −29 мин/день · −US$ 99/мес Quiet location

Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal US$ 497 · −29 мин/день · −US$ 99/мес Quiet location

2 комнаты с балконом и бассейном US$ 497 · −27 мин/день · −US$ 99/мес Quiet location

Impecable 2 Ambientes. Muyyy Luminoso. Balcon. Villa Crespo US$ 497 · −28 мин/день · −US$ 99/мес Quiet location Ваш кандидат: #89 Amplio Departamento En Complejo De Torres - Villa Crespo US$ 596

Смотреть все 139 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 139 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Просторная квартира в Вилья-Креспо, с ориентацией на север и хорошим естественным светом. Гостиная выходит на террасу-балкон 3.10 x 1.60 м. Полностью оборудованная кухня с встроенной зоной прачечной и ванная с ванной и тумбой.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана квартира в комплексе с общими удобствами и круглосуточной охраной, с террасой-балконом и оборудованной кухней.

Гостиная с выходом на террасу-балкон 3.10 x 1.60 м
Полностью оборудованная кухня с встроенной прачечной
Ванная с ванной и тумбой
Удобства комплекса: бассейн, SUM, гриль/мангал, детская зона в саду, спортзал
Охрана 24 часа; без животных; 0 парковочных мест

Минусы

Некоторые удобства здания отсутствуют по данным объявления.

Лифта нет
Парковки нет

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Июл 2026

объявлений: 1,166 · медиана US$ 596 итого · диапазон US$ 497–US$ 750

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 197 · диапазон US$ 953–US$ 1 648 · US$ 152 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Serrano y Padilla Автобус 1 мин пешком
Concept Спортзал 1 мин пешком
Bera Аптека 3 мин пешком
La Continental Ресторан 4 мин пешком
Murillo Метробус 6 мин пешком
Coto Супермаркет 6 мин пешком
Havana Кафе 6 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро 8 мин пешком
Plazoleta Salvador Benedit Площадь 8 мин пешком

≈ US$ 596/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 192 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 497–US$ 750/месяц · 549 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 596
Сборы здания US$ 192
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 857
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 25
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 188
Всего в месяц US$ 1 045

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 596
Залоговый депозит US$ 596
Комиссия агентства собственника US$ 301
Всего при подписании US$ 1 493

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Другие объявления этой квартиры

Zonaprop · 596 →