3 комнаты и внутренний дворик

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Devoto · Tinogasta 5160, Piso PB

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 22% ниже медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 647 плюс US$ 32 сборов здания: US$ 679 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 294, включая возвращаемый залог US$ 647.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 647: на 22% ниже медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 841, 78 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 47 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 38 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни, балкон спереди US$ 647 Кондиционер

Квартира с 2 спальнями в Villa Devoto US$ 583 · −US$ 71/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

Departamento en Alquiler en Villa Devoto, Capital Federal US$ 647

Смотреть все 27 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 27 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Вилья Девото, выходит на улицу и отличается хорошей освещенностью. Есть внутренний дворик с зоной для стирки и термотанк. Договор на 2 года с квартальной индексацией по IPC.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает вход со стороны сервиса и собственный дворик; в квартире предусмотрены услуги природного газа и водоснабжения.

Дворик с зоной для стирки и термотанк
Выходит на улицу и очень светлая
Договор на 2 года с квартальной индексацией IPC
Залог 1 месяц; налоги и вода оплачивает арендатор

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Devoto · 2 спальни · Июл 2026

186 объявлений · медиана US$ 904 аренды · диапазон US$ 654-US$ 1 176

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 236 · диапазон US$ 953-US$ 1 705 · US$ 369 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Плита

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

El Gaucho 6 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Doctor Salvador Mazza Площадь 5 мин пешком
Devoto Centro 6 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Alma Canella 10 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Baires Gym 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком

≈ US$ 647/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 32 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 654-US$ 1 176/месяц · 186 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 647
Сборы здания US$ 32
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 751
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 105
Расчётный итог в месяц US$ 857

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 647
Залоговый депозит US$ 647
Всего при подписании US$ 1 294

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.