Меблированная студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Puerto Madero

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 380, включая возвращаемый залог US$ 1 190.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 190: на уровне медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 1 190, 112 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 57 дней на рынке; это опубликовано 38 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 9 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и подогреваемым бассейном US$ 900 · −US$ 290/мес Тихая улица

Меблированная студия с балконом US$ 950 · −US$ 240/мес Тихая улица Ваш кандидат: #13 Студия · Puerto Madero US$ 1 190

Смотреть все 72 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 72 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полностью меблированная и оборудованная студия с балконом и видом на Пуэрто-Мадеро и Дике. Кухня с варочной поверхностью, электрической духовкой, холодильником и микроволновкой; обеденный стол на 4 и диван на 3 места. В здании есть круглосуточная охрана, спортзал, SUM, коворкинг, прачечная и бассейн на 38-м этаже с открытым грилем.

Ключевые детали

Планировка студии включает зону спальни и полный набор техники, а также удобства в здании для работы и отдыха.

Балкон с вентиляцией и видом на Пуэрто-Мадеро и Дике.
Оборудованная кухня: варочная поверхность, электрическая духовка, холодильник и микроволновка.
Зона сна с двуспальной кроватью и шкафом; ванная с душем и стеклянной перегородкой.
Удобства здания: круглосуточная охрана, спортзал, SUM, коворкинг, прачечная; бассейн на 38-м этаже с грилем.
Парковка опционально (USD 150) и нельзя с животными.

Минусы

Есть нюанс, который стоит уточнить по доступу и парковке, так как в объявлении это указано отдельно.

Лифт указан как 'No' в перечне amenities.
Парковка опциональна и не включена (USD 150).

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · Студия · Июл 2026

336 объявлений · медиана US$ 1 200 аренды · диапазон US$ 930-US$ 1 300

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 413 · диапазон US$ 2 095-US$ 2 590 · US$ 1 027 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Paseo Lineal del Bajo Площадь 3 мин пешком
Café Martínez 27 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Chila 65 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 5 мин пешком
Farmacity 3 аптек в 10 мин 8 мин пешком
Megatlon Спортзал 8 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 10 мин пешком

US$ 1 190/месяц

Цена в USD

+ US$ 105 Расчётные сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 930-US$ 1 300/месяц · 336 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 1 190
Расчётные сборы здания US$ 105
Расчётные коммунальные US$ 91
Всего в месяц US$ 1 386

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 190
Залоговый депозит US$ 1 190
Всего при подписании US$ 2 380

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.