Квартира с 1 спальней в Boedo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Boedo · Las Casas y Virrey Liniers

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 511 плюс US$ 89 коммунальных: US$ 600 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 022: первый месяц плюс залог US$ 511, который вам вернут.
Просят US$ 511: на 8% выше медианы сегмента в Boedo (US$ 472, 88 объявлений).
Для вашего профиля это #45 из 59 сопоставимых в Boedo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 110 дней назад.
За последние 30 дней появилось 27 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 54 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 1 спальней с балконом и окнами во двор в Boedo US$ 426 · −US$ 85/мес Тихая улица

Квартира с балконом и мебелью в Boedo US$ 459 · −US$ 52/мес Тихая улица Ваш кандидат: #45 Departamento en Alquiler en Boedo, Capital Federal US$ 511

Смотреть все 59 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 59 проверенными объявлениями в районе Boedo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 1 спальней в Boedo. Площадь около 55 m² крытых, расположена на высоком этаже, с доступом на лифте; внутренняя планировка с северной ориентацией. Кухня с мебелью верхнего и нижнего яруса, гостиная-столовая, спальня со встроенным шкафом и полностью укомплектованная ванная комната. Коммунальные платежи здания (expensas) на 25/03/2026 составляют около $135.000.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Boedo · 1 спальня · Июл 2026

118 объявлений · медиана US$ 472 аренды · диапазон US$ 393-US$ 525

Аренда на Airbnb · медиана US$ 881 · диапазон US$ 634-US$ 1 040 · US$ 23 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

Здание

Спортзал
Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Pan y Teatro Ресторан 2 мин пешком
Avenida La Plata y Las Casas Автобус 3 мин пешком
Para tí Супермаркет 3 мин пешком
Farmacia Аптека 7 мин пешком
Per-Noi Cafe Кафе 9 мин пешком
Caseros Метробус 10 мин пешком
Integral Fitness Спортзал 10 мин пешком
Avenida La Plata Метро 16 мин пешком

≈ US$ 511/месяц(AR$ 780 000)

+ US$ 89 Сборы здания/месяц

Boedo · US$ 393-US$ 525/месяц · 118 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 511
Сборы здания US$ 89
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 695
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 858

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 511
Залоговый депозит US$ 511
Всего при подписании US$ 1 022

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.