Дуплекс с террасой и грилем

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 4 ванных · Recoleta · Dr Ricardo Levene al 900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 50 мин/день, на 224% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 9 000: первый месяц плюс залог US$ 4 500, который вам вернут.
Просят US$ 4 500: на 224% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 1 391, 135 объявлений).
Для вашего профиля это #39 из 40 сопоставимых в Recoleta.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 20 дней назад.
За последние 30 дней появилось 19 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 43 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 50 мин/день: около 25 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+13 мин/день
Нет кондиционера	+4 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная квартира 132 м² Реколета US$ 3 500 · −50 мин/день · −US$ 1 000/мес Письменный стол

9 этаж, терраса с грилем US$ 3 500 · −37 мин/день · −US$ 1 000/мес Тихая улица Ваш кандидат: #39 Alquiler Increíble Departamento en La Isla Recoleta US$ 4 500

Смотреть все 40 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 40 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дуплекс с 3 спальнями с собственными ванными, 4 ванными комнатами и 1 дополнительным туалетом. Есть длинный балкон с электрическими выдвижными тентами, отдельная кухня, прачечная и комната для персонала. На верхнем уровне — терраса с открытым видом, закрытый кинчо с грилем, а также место для парковки.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделена на два этажа и сочетает общие зоны с уличными пространствами и закрытым помещением для гриля.

Дуплекс: первый этаж с приватным холлом, гостиной-столовой и длинным балконом
Второй этаж: терраса с открытым видом, спальня и закрытый кинчо с грилем
3 спальни en suite (по описанию) и 4 ванные комнаты + 1 туалет
Есть место для парковки и охрана/администратор

Минусы

Некоторые параметры в объявлении указаны как ориентировочные.

Сдается без мебели
В объявлении сказано, что размеры и информация требуют проверки

Удобства

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Bacara Кафе 1 мин пешком
Hard Rock Cafe Ресторан 1 мин пешком
Pueyrredón y Guido Автобус 2 мин пешком
Plaza Francia Парк 2 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 5 мин пешком
Safari Супермаркет 5 мин пешком
Facultad de Derecho - Julieta Lanteri Метро 6 мин пешком
FarmaPlud Аптека 7 мин пешком
Core Спортзал 8 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 19 мин пешком

US$ 4 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 800 Расчётные сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 1 225–US$ 2 625/месяц · 507 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 4 500
Расчётные сборы здания US$ 800
Расчётные коммунальные US$ 112
Промежуточный итог US$ 5 412
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 5 669

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 4 500
Залоговый депозит US$ 4 500
Всего при подписании US$ 9 000

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 131. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.