Семиписо 3 комнаты Реколета

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Retiro · Talcahuano Al 1200, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 980 плюс US$ 366 коммунальных: US$ 1 346 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 960: первый месяц плюс залог US$ 980, который вам вернут.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 980: на уровне медианы сегмента в Retiro (US$ 980, 86 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 2 дней назад.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 41 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Plaza San Martín, Barrio Norte US$ 987 · +US$ 7/мес Тихая улица

Departamento de 78 m² con 2 Dorm. en Alquiler en Recoleta Muy Luminoso US$ 784 · −US$ 196/мес Тихая улица Ваш кандидат: #32 Alquiler De 3 Ambientes En Recoleta US$ 980

Смотреть все 39 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 39 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Семиписо на 5-м этаже в Реколете (во двор), с ориентацией на восток. Общая площадь 112 м²: балкон из гостиной-столовой и второй балкон в главной спальне с открытым видом на внутренний двор.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка ориентирована на тишину и хорошее дневное освещение, с большим количеством мест для хранения и обновлёнными санузлами.

112 м², 5-й этаж, вид без застройки и восточная ориентация.
Балкон в гостиной-столовой и второй балкон в главной спальне.
Центральное отопление радиаторами и центральная горячая вода.
Туалет для гостей и полноценная ванная обновлены; кухня в хорошем состоянии с отдельной прачечной.

Минусы

Некоторые условия дома и договора влияют на удобство и расходы.

Лифта нет (по amenities).
Без животных и без парковочного места.

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 2 спальни · Июл 2026

327 объявлений · медиана US$ 1 100 аренды · диапазон US$ 800-US$ 1 611

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 241 · диапазон US$ 1 621-US$ 3 196 · US$ 706 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Talcahuano y Santa Fe Автобус 2 мин пешком
Soy Tu Аптека 2 мин пешком
Disco Супермаркет 3 мин пешком
Gran Bar Danzón Ресторан 3 мин пешком
Plazoleta Pedro Miguel Obligado Площадь 4 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 5 мин пешком
Plaza Vicente López y Planes Парк 6 мин пешком
General San Martín Метро 10 мин пешком
Megatlon Barrio Norte Спортзал 10 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 12 мин пешком

≈ US$ 980/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 366 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 800-US$ 1 611/месяц · 327 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 980
Сборы здания US$ 366
Расчётные коммунальные US$ 82
Промежуточный итог US$ 1 428
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Всего в месяц US$ 1 535

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 980
Залоговый депозит US$ 980
Всего при подписании US$ 1 960

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ~32 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Окна выходят в световой колодец: вероятно, темно даже в полдень. Посмотрите виды из окон на фото.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.