5 спален с парковкой и балконом, Caballito

5 спален с парковкой и балконом, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 5-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

5 спален · 3 ванных · Caballito · Centenera Al 400, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 80% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 14 514, включая возвращаемый залог US$ 3 236.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 3 236: на 80% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 1 800, 24 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 44 дня на рынке.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 76 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH с грилем и террасой US$ 2 524 · −US$ 712/мес Кондиционер

Дом в Кабальито, сад и балкон US$ 3 236 Ваш кандидат: #4

Casa En Alquiler Comercial/gastronomico - Lote Propio - Exc. Estado US$ 3 236

Смотреть все 5 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 5 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 5 спален · Caballito · 310 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 3 236, Сборы здания US$ 775, Расчётные коммунальные US$ 110, Расчётный итог в месяц US$ 5 134. Залоговый депозит: US$ 3 236. Удобства: Плита, Парковка, Ванна, Патио.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Парковка

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Rosatto 24 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Adorado 19 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Día 12 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Primera Junta Метро A 6 мин пешком
Plaza Primera Junta Площадь 6 мин пешком
Farmacia Dr. Ahorro 9 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Fiter 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 9 мин пешком

≈ US$ 3 236/месяц(AR$ 5 000 000)

+ US$ 775 Расчётные сборы здания/месяц

Caballito · US$ 1 158-US$ 2 508/месяц · 54 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 3 236
Расчётные сборы здания US$ 775
Расчётные коммунальные US$ 110
Промежуточный итог US$ 4 121
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 134
Гарантия/кауцион US$ 527
Меблировка, распределена на весь срок US$ 352
Промежуточный итог US$ 1 013
Расчётный итог в месяц US$ 5 134

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 3 236
Залоговый депозит US$ 3 236
Комиссия агентства собственника US$ 1 634
Гарантия/кауцион US$ 6 408
Всего при подписании US$ 14 514

Меблировка: ≈ US$ 5 018 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.