Жилье: 5 спален, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 5-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

5 спален · 3 ванных · Caballito · Centenera Al 400, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 119% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 8 214: первый месяц плюс залог US$ 3 279, который вам вернут.
Просят US$ 3 279: на 119% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 1 500, 25 объявлений).
Для вашего профиля это #4 из 5 сопоставимых в Caballito.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 58 дней на рынке; это опубликовано 19 дней назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH с грилем и террасой US$ 2 557 · −US$ 722/мес Кондиционер

Дом в Кабальито, сад и балкон US$ 3 279 Ваш кандидат: #4 Casa En Alquiler Comercial/gastronomico - Lote Propio - Exc. Estado US$ 3 279

Смотреть все 5 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 5 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 5 спален · Caballito · 310 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 3 279, Сборы здания US$ 775, Расчётные коммунальные US$ 110, Всего в месяц US$ 4 652. Залоговый депозит: US$ 3 279. Удобства: Плита, Парковка, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Rosatto Ресторан 1 мин пешком
Centenera y Valle Автобус 2 мин пешком
Adorado Кафе 2 мин пешком
Día Супермаркет 4 мин пешком
Primera Junta Метро 6 мин пешком
Plaza Primera Junta Площадь 6 мин пешком
Farmacia Dr. Ahorro Аптека 6 мин пешком
Fiter Спортзал 7 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 9 мин пешком

≈ US$ 3 279/месяц(AR$ 5 000 000)

+ US$ 775 Расчётные сборы здания/месяц

Caballito · US$ 1 180-US$ 2 275/месяц · 52 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 3 279
Расчётные сборы здания US$ 775
Расчётные коммунальные US$ 110
Промежуточный итог US$ 4 164
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 136
Меблировка, распределена на весь срок US$ 352
Промежуточный итог US$ 488
Всего в месяц US$ 4 652

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 3 279
Залоговый депозит US$ 3 279
Комиссия агентства собственника US$ 1 656
Всего при подписании US$ 8 214

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 4 279. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.