Двухкомнатная квартира с 1 спальней в Vicente López

Двухкомнатная квартира с 1 спальней в Vicente López

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Vicente López · Av Maipu 821, Piso 10

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 446 плюс US$ 64 сборов здания: US$ 510 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 486, включая возвращаемый залог US$ 446.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 446: на 18% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 541, 255 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 161 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и террасой, Vicente López US$ 446 Тихая улица

1 спальня с террасой и балконом, Vicente López US$ 541 · +US$ 95/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Departamento en Alquiler en Florida, Partido de Vicente López US$ 446

Смотреть все 7 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 7 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Vicente López, 2 комнаты, 1 спальня. Расположена на 10-м этаже, окна во двор и улицу отсутствуют; планировка с боковым расположением, балкон не предусмотрен. В квартире гостиная-столовая, кухня с прачечной и спальня. Сдаётся после покраски, условия: до 2 человек, возможно размещение с питомцами по согласованию, гарантия только через seguro de caución (Premium Group). Коммунальные платежи здания: 100.000, аренда: 680.000. Договор на 24 месяца с пересмотром каждые 4 месяца по IPC.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 1 спальня · Июл 2026

662 объявления · медиана US$ 605 аренды · диапазон US$ 478-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 557 · диапазон US$ 1 140-US$ 2 142 · US$ 836 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Viccenzo Helado & Café 5 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Fenix 9 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza de la Integración "Josefina C. de Bignone" Площадь 3 мин пешком
Selma 4 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Golden City 6 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Gimnasio Target 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Puente Saavedra Метробус 14 мин пешком
Paseo Costero Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 446/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 64 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 478-US$ 950/месяц · 662 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 446
Сборы здания US$ 64
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 572
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 22
Гарантия/кауцион US$ 44
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 149
Расчётный итог в месяц US$ 721

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 446
Залоговый депозит US$ 446
Комиссия агентства собственника US$ 535
Гарантия/кауцион US$ 1 059
Всего при подписании US$ 2 486

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.