2 комнаты с балконом во двор

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza · Nahuel Huapi 4933

Вердикт по объявлению

на 11% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 487 плюс US$ 122 сборов здания: US$ 609 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 639, включая возвращаемый залог US$ 700.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 487: на 11% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 545, 340 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
Цена снижена с AR$800 000 до AR$760 000 7 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира из 2 комнат во внутренний двор (contrafrente), очень светлая, с балконом и газовой кухней на 4 конфорки. Есть кухонная мебель, центральное горячее водоснабжение и спальня со встроенным шкафом. В квартире есть кондиционеры, полноценная ванная и удобства в здании: прачечная и зона с грилем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира выходит во внутренний двор и включает гостиную-столовую с выходом на балкон, газовую кухню и спальню со шкафом.

Газовая кухня на 4 конфорки и кухонные шкафы сверху и снизу
Два кондиционера и центральная подача горячей воды
Балкон во внутренний двор и спальня со шкафом
Удобства: прачечная и зона с грилем, есть лифт
Не разрешены домашние животные и нельзя под профессиональный офис

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Сен 2026

694 объявления · медиана US$ 577 аренды · диапазон US$ 481-US$ 673

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 374 · диапазон US$ 1 107-US$ 1 670 · US$ 366 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Кухня
Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Доступно для коляски

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Pil pil 22 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Urquiza Market 12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Arde 31 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
FitB 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
15 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 8 мин пешком

≈ US$ 487/месяц(AR$ 760 000)

+ US$ 122 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 481-US$ 673/месяц · 694 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 487
Сборы здания US$ 122
Расчётные коммунальные US$ 117
Промежуточный итог US$ 726
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 40
Гарантия/кауцион US$ 79
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 282
Расчётный итог в месяц US$ 1 008

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 487
Залоговый депозит US$ 700
Комиссия агентства US$ 487
Гарантия/кауцион US$ 965
Всего при подписании US$ 2 639

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.