Жилье: Студия, San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

Студия · 1 ванная · San Telmo · Av. Independencia 323, San Telmo, Capital Federal

Обновлено в четверг

Вердикт по объявлению

Всего 10 мин/день до лучшего: почти наравне, на 33% ниже медианы

Замечено на MercadoLibre 3 дн. назад.
Просят US$ 437: на 33% ниже медианы сегмента в San Telmo (US$ 650, 111 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #3 из 26 сопоставимых в San Telmo.
Медиана для похожих объявлений: 44 дней на рынке; это опубликовано 29 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 16 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 10 мин/день: около 5 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+7 мин/день
Кондиционер	+4 мин/день
Отопление	+1 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Сан-Тельмо студия с мебелью US$ 450 · −10 мин/день · +US$ 13/мес Blackout curtains

Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 430 · −7 мин/день · −US$ 7/мес A/C Ваш кандидат: #3 Monoambiente Luminoso US$ 437

Студия с балконом в Сан-Тельмо US$ 450 · +11 мин/день · +US$ 13/мес Heating

Дуплекс-студия с кондиционером US$ 364 · +25 мин/день · −US$ 73/мес A/C

Смотреть все 26 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 26 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · San Telmo · 30 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 437, Сборы здания US$ 53, Расчётные коммунальные US$ 62, Всего в месяц US$ 552. Залоговый депозит: US$ 437. Удобства: Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · Студия · Июл 2026

объявлений: 252 · медиана US$ 600 итого · диапазон US$ 397–US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 195 · диапазон US$ 973–US$ 1 554 · US$ 643 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Nr 4 Автобус 1 мин пешком
El Viejo Almacén Ресторан 1 мин пешком
Plazoleta Doctor César Polledo Площадь 2 мин пешком
Av. Independencia Метробус 3 мин пешком
La Casa del Dulce de Leche Кафе 3 мин пешком
Pilates Studio Спортзал 3 мин пешком
Farmacia Bolivar Аптека 7 мин пешком
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Парк 10 мин пешком
Plaza de Mayo Метро 14 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 437/месяц(AR$ 660 000)

+ US$ 53 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 397–US$ 800/месяц · 201 объявление

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 437
Сборы здания US$ 53
Расчётные коммунальные US$ 62
Всего в месяц US$ 552

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 437
Залоговый депозит US$ 437
Всего при подписании US$ 874

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.