Дуплекс с 4 спальнями и патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 1 ванная · Martínez · Diagonal Tucuman 900, Martínez, San Isidro, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 64% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 312: первый месяц плюс залог US$ 1 656, который вам вернут.
Просят US$ 1 656: на 64% ниже медианы сегмента в Martínez (US$ 4 600, 67 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #2 из 5 сопоставимых в Martínez.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 57 дней на рынке; это опубликовано 6 дней назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Дуплекс с патио и грилем US$ 1 656 · +2 мин/день Письменный стол Ваш кандидат: #2 Casa Dúplex En Alquiler En Santa Fé / Fleming, Martínez, San Isidro US$ 1 656

Дом 5 комнат с садом и гаражом US$ 1 325 · +43 мин/день · −US$ 331/мес

Смотреть все 5 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 5 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Фронтальный дуплекс в Мартинесе (Сан-Исидро), доступен с сентября 2026 года. На верхнем этаже 4 спальни (у каждой есть балкон), 2 санузла (1 полный и 1 туалет) и патио с грилем. Есть гараж с автоматическими воротами и 2 парковочных места.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это двухуровневый дуплекс: гостиная-столовая и кухня на первом этаже, спальни с балконами на втором, плюс патио с грилем.

Первый этаж: гостиная-столовая с напольной плиткой под керамогранит, туалет, кухня с большим местом для хранения и столовая зона с выходом в патио.
Второй этаж: 4 спальни (2 большие с гардеробом, 1 средняя с гардеробом и еще одна как рабочая/кабинетная зона) — балкон в каждой.
Улица/двор: патио хорошего размера с грилем и въездом со стороны фасада.
Гараж с автоматическими воротами и 2 парковочных места.
Прачечная в зоне столовой на первом этаже, закрыта дверью (как встроенная мебель).

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 4 спальни · Июл 2026

98 объявлений · медиана US$ 4 600 аренды · диапазон US$ 3 012–US$ 6 150

Аренда на Airbnb · медиана US$ 7 049 · диапазон US$ 4 836–US$ 9 466 · US$ 4 639 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Tucumán y Monteagudo Автобус 1 мин пешком
Plaza 9 de Julio Площадь 3 мин пешком
Café Bar Don Martin Кафе 3 мин пешком
Farmacia Gómez Аптека 5 мин пешком
Pizzería Las Tercetas Ресторан 5 мин пешком
Sonrisas Супермаркет 8 мин пешком
Knock Out's Gym Спортзал 12 мин пешком

≈ US$ 1 656/месяц(AR$ 2 500 000)

+ US$ 364 Расчётные сборы здания/месяц

Martínez · US$ 3 012–US$ 6 150/месяц · 98 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 656
Расчётные сборы здания US$ 364
Расчётные коммунальные US$ 86
Промежуточный итог US$ 2 106
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 304
Всего в месяц US$ 2 410

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 656
Залоговый депозит US$ 1 656
Всего при подписании US$ 3 312

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 704. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.