Жилье: 1 спальня, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

1 спальня · 1 ванная · San Nicolás · Viamonte 600

Обновлено сегодня

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 15 мин/день, на 20% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
Просят US$ 318: на 20% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 397, 169 объявлений).
Для вашего профиля это #9 из 94 сопоставимых в San Nicolás.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 3 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 66 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 15 мин/день: около 8 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Кондиционер	+2 мин/день
Отопление	+1 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 1 спальней в San Nicolás US$ 397 · −15 мин/день · +US$ 79/мес Bathroom size

Av Cordoba 1606 US$ 377 · −9 мин/день · +US$ 59/мес A/C

2 комнаты, 3 этаж, балкон US$ 364 · −14 мин/день · +US$ 46/мес Quiet location

2 комнаты под проф. uso US$ 331 · −7 мин/день · +US$ 13/мес A/C Ваш кандидат: #9 Balcon, Sol, Impecable.1cdra Av Cordoba. Acepta Gtia. de Interior US$ 318

Смотреть все 94 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 94 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · San Nicolás · 35 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 318, Сборы здания US$ 99, Расчётные коммунальные US$ 64, Всего в месяц US$ 644. Залоговый депозит: US$ 318. Удобства: Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

объявлений: 1,817 · медиана US$ 470 итого · диапазон US$ 397–US$ 596

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 246 · диапазон US$ 987–US$ 1 653 · US$ 602 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Florida Автобус 2 мин пешком
Posta Express Супермаркет 2 мин пешком
Azul Аптека 2 мин пешком
St. George Snack Bar Кафе 2 мин пешком
Otra Pasta Ресторан 2 мин пешком
Sport Club Спортзал 3 мин пешком
Plazoleta Suipacha Площадь 5 мин пешком
Florida Метро 6 мин пешком
Paraguay Метробус 6 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 8 мин пешком

≈ US$ 318/месяц(AR$ 480 000)

+ US$ 99 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 397–US$ 596/месяц · 538 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 318
Сборы здания US$ 99
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 481
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 644

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 318
Залоговый депозит US$ 318
Всего при подписании US$ 636

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.