Студия с балконом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Colegiales

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 19% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 350, включая возвращаемый залог US$ 450 и наш гонорар US$ 450, который платится только при подписании. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 450: на 19% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 556, 196 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 36 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 69 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом US$ 490 · +US$ 40/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2

Студия · Colegiales US$ 450

Жилье: Студия, Colegiales US$ 490 · +US$ 40/мес Тихая улица

Смотреть все 96 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 96 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Бельграно (Кольехиалес) площадью 31 м², напротив Plaza Lavalle. Есть балкон и кондиционер, кухня интегрирована, ванная комната полностью оборудована. В здании есть лифт и amenities: бассейн, солярий, SUM и гриль.

Ключевые детали

Светлая современная студия с балконом и удобствами в доме, расположенная в Бельграно рядом с зелёными зонами и транспортом.

Площадь общая/покрытая: 31 м².
Балкон с хорошим естественным освещением и открытым видом.
Кондиционер и интегрированная кухня; полная ванная с ванной.
Удобства здания: бассейн, солярий, SUM и гриль; также есть лифт.

Минусы

Некоторые детали (например, точный тип окон или бренды техники) лучше уточнить при просмотре.

Техника кухни видна на фото (есть посудомоечная машина), но бренды/модели не указаны в тексте.
В объявлении не упоминается прачечная (стиральная/сушильная машина).

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · Студия · Июл 2026

311 объявлений · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 431-US$ 750

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 317 · диапазон US$ 1 146-US$ 1 821 · US$ 539 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина
Холодильник

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Moldes Площадь 1 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 2 мин пешком
Arredondo 28 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Café Sur 31 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 9 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Ias 11 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
16 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
José Hernández Метро D 6 мин пешком
Virrey Arredondo Метробус 6 мин пешком

US$ 450/месяц

Цена в USD

+ US$ 78 Расчётные сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 431-US$ 750/месяц · 311 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 450
Расчётные сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 615
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 778

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 450
Залоговый депозит US$ 450
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 450
Всего при подписании US$ 1 350

Меблировка: ≈ US$ 1 348 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Ищете из-за границы? Всё начинается с короткого видеозвонка, затем видеопросмотры вживую. Без депозита: вы ничего не платите до подписания.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.