1 спальня с бассейном и террасой, Villa Urquiza

1 спальня с бассейном и террасой, Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Villa Urquiza · Avenida Olazábal 4800, Villa Urquiza, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 31% выше медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 906 плюс US$ 184 сборов здания: US$ 1 090 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 773, включая возвращаемый залог US$ 1 812.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 906: на 31% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 700, 83 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 34 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 1 спальней в Villa Urquiza US$ 800 · −US$ 115/мес Размер ванной

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Villa Urquiza US$ 700 · −US$ 215/мес Тихая улица Ваш кандидат: #19

Alquiler 2 Ambientes Torre Evoque Full Amenities US$ 906

Смотреть все 29 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 29 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Villa Urquiza · 57 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 906, Сборы здания US$ 184, Расчётные коммунальные US$ 94, Расчётный итог в месяц US$ 1 312. Залоговый депозит: US$ 1 812. Удобства: Кондиционер, Отопление, Шторы блэкаут, Плита, Духовка, Спортзал.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Июл 2026

640 объявлений · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 489-US$ 654

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 354 · диапазон US$ 1 085-US$ 1 688 · US$ 29 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

18 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
FarmaPlus 14 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Unaghi SushiBar 36 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
In-Out GYM 12 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Starbucks 16 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 6 мин пешком

≈ US$ 906/месяц(AR$ 1 400 000)

+ US$ 184 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 489-US$ 654/месяц · 640 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 906
Сборы здания US$ 184
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 1 184
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 38
Гарантия/кауцион US$ 90
Промежуточный итог US$ 128
Расчётный итог в месяц US$ 1 312

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 906
Залоговый депозит US$ 1 812
Комиссия агентства собственника US$ 902
Гарантия/кауцион US$ 2 153
Всего при подписании US$ 5 773

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.