Студия 4 этаж с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Floresta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Floresta · Mercedes 900 - 1200, Floresta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 8% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 302 плюс US$ 212 коммунальных: US$ 514 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 606: первый месяц плюс залог US$ 303, который вам вернут.
Просят US$ 302: на 8% ниже медианы сегмента в Floresta (US$ 328, 31 объявлений).
Для вашего профиля это #2 из 24 сопоставимых в Floresta.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 5 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и A/C US$ 295 · −US$ 7/мес Кондиционер Ваш кандидат: #2 Depto. Mono Ambiente, Cocina Independiente, Contra Frente Noroeste, Muy Luminoso, Con Terraza Balcón De 2x8,66 Silencioso Y Accesible A 50m De Metrobús De Jb Justo, Posibilidad De Alquilar Cochera US$ 302

Alquiler Departamento 1 Amb US$ 328 · +US$ 26/мес Тихая улица

Смотреть все 24 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 24 проверенными объявлениями в районе Floresta, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия с отдельной кухней, ориентирована на северо-запад и описана как очень светлая. На 4 этаже, с балкон-террасой 2 x 8,66 и выходом на улицу через раздвижные стеклянные двери. Есть кондиционер холод/тепло и лифт; без мебели и без домашних животных.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия на 4 этаже с отдельной кухней и большой балкон-террасой, рядом с Metrobús по JB Justo.

Балкон-терраса 2 x 8,66 и указана как тихая (по заголовку)
Кондиционер холод/тепло и лифт (по описанию/amenities)
Отдельная кухня и ванная с ванной (по описанию и фото)
Без мебели и не допускаются питомцы (по amenities)
Примерно в 50 м от Metrobús JB Justo и возможна аренда парковки (по заголовку)

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Mercedes y R.E. de San Martín Автобус 3 мин пешком
Parrilla lo de Kuky Ресторан 4 мин пешком
Chivilcoy Метробус 5 мин пешком
El Corralón de Floresta Площадь 7 мин пешком
Lorena Аптека 7 мин пешком
ArCo Vision Кафе 11 мин пешком
Energy Point Спортзал 13 мин пешком

≈ US$ 303/месяц(AR$ 460 000)

+ US$ 213 Сборы здания/месяц

Floresta · US$ 315-US$ 363/месяц · 56 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 303
Сборы здания US$ 213
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 609
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 772

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 303
Залоговый депозит US$ 303
Всего при подписании US$ 606

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 987. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.