2 комнаты с балконом на фасад

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Núñez · Av. Congreso 2000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 577 плюс US$ 144 сборов здания: US$ 721 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 154, включая возвращаемый залог US$ 577.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 577: на уровне медианы сегмента в Núñez (US$ 588, 207 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 35 дней назад.
За последние 30 дней появилось 57 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 106 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Нуньес, лицевой фасад 36 м² US$ 456 · −US$ 121/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Núñez US$ 480 · −US$ 97/мес Кондиционер Ваш кандидат: #84 Excelente 2 Ambientes - Frente - 7° Piso - No Se Permiten Mascotas US$ 577

Смотреть все 113 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 113 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 7-м этаже, выход на улицу (frente), с балконом, гостиной-столовой и полностью оборудованной кухней. Есть кондиционер и лифт. Экспенсы указаны как ориентировочные; договор на 2 года с авансом 1 месяц и депозитом 1 месяц.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 2 комнат с балконом и кухней для повседневного использования, в районе Cabildo недалеко от станции Congreso de Tucumán (Subte D).

7-й этаж, фасад, балкон и гостиная-столовая
Полностью оборудованная кухня с подключением под стиральную машину
Кондиционер и лифт в здании
Договор на 2 года: 1 месяц аванс и 1 месяц депозит
Домашние животные не разрешены

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Июл 2026

601 объявление · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 523-US$ 980

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 422 · диапазон US$ 1 191-US$ 1 927 · US$ 527 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Congreso de Tucumán Метро 1 мин пешком
Congreso Автобус 1 мин пешком
Congreso Метробус 1 мин пешком
Doctor Ahorro Аптека 1 мин пешком
Madrid Кафе 1 мин пешком
La Farola de Nuñez Ресторан 1 мин пешком
Giant Супермаркет 2 мин пешком
Brooklyn Fitboxing Спортзал 3 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 18 мин пешком

≈ US$ 577/месяц(AR$ 880 000)

+ US$ 144 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 523-US$ 980/месяц · 601 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 577
Сборы здания US$ 144
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 813
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 896

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 577
Залоговый депозит US$ 577
Всего при подписании US$ 1 154

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.