Жилье: 1 спальня, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Recoleta · Marcelo T. Alvear 1600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 36% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 480 плюс US$ 65 сборов здания: US$ 545 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 440, включая возвращаемый залог US$ 480.
Просят US$ 480: на 36% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 750, 600 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 56 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 317 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2; первая 150 дн. назад.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с мебелью в Recoleta US$ 500 · +US$ 20/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Recoleta US$ 453 · −US$ 28/мес Тихая улица Ваш кандидат: #132

Departamento en Alquiler Temporal en Recoleta, Capital Federal US$ 480

Смотреть все 188 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 188 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Recoleta. Ежемесячные расходы: Аренда US$ 480, Сборы здания US$ 65, Расчётные коммунальные US$ 72, Расчётный итог в месяц US$ 657. Залоговый депозит: US$ 480. Удобства: WiFi, Ванна, Плита, Стиральная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 1 спальня · Июл 2026

1 631 объявление · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 480-US$ 804

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 402 · диапазон US$ 1 100-US$ 1 898 · US$ 745 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Piacere 63 кафе в 10 мин 1 мин пешком
El Cisne 56 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Disco 12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Francolatina 24 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 4 мин пешком
Plazoleta Paseo de los Maestros Площадь 4 мин пешком
Megatlon Barrio Norte 8 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Rodríguez Peña Парк 5 мин пешком
Callao (D) Метро D 7 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 18 мин пешком

US$ 480/месяц

Цена в USD

+ US$ 65 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 480-US$ 804/месяц · 1 631 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 480
Сборы здания US$ 65
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 617
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 39
Расчётный итог в месяц US$ 657

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 480
Залоговый депозит US$ 480
Комиссия агентства собственника US$ 480
Всего при подписании US$ 1 440

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.