Семиписо 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

1 спальня · 1 ванная · Boedo · Castro Barros Al 1300, Parque Chacabuco, Capital Federal

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 28 мин/день, на уровне медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
Просят US$ 477: на уровне медианы сегмента в Boedo (US$ 477, 62 объявлений).
Для вашего профиля это #9 из 52 сопоставимых в Boedo.
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 60 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 28 мин/день: около 14 часов вашей жизни в месяц.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня, балкон и парковка US$ 530 · −28 мин/день · +US$ 53/мес A/C

Боэдо 2 комнаты с французским балконом US$ 364 · −17 мин/день · −US$ 113/мес A/C

2 Ambientes Piso Alto Vista Panoramica Balcon Full Amenities Piscina Gym Sum Parrilla Vigilancia US$ 589 · −37 мин/день · +US$ 112/мес Quiet location

Квартира с двумя комнатами в Boedo US$ 430 · −13 мин/день · −US$ 47/мес Quiet location Ваш кандидат: #9 Alquiler Departamento 2 Ambientes Nuevo 43m² Cochera Cubierta En Boedo Balcón Al Frente US$ 477

Смотреть все 52 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 52 проверенными объявлениями в районе Boedo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Семиписо на 2 комнаты с видом на улицу в Бойо, западная ориентация, с длинным балконом и собственной гриль-зоной. Общая площадь 42,88 м² (36,98 м² крытая и 5,21 м² балкон) плюс крытая индивидуальная парковка. Сплит-кондиционер (холод/тепло) в обоих помещениях и усиленный защитный замок.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира находится в здании 2016 года на 8 этажей с автоматическим лифтом; планировка включает гостиную-столовую с интегрированной кухней в американском стиле, спальню и полноценную ванную с ванной.

Балкон на фасаде 3,70 м x 1,40 м с ограждением из закаленного стекла и встроенным грилем.
Крытая индивидуальная парковка с доступом через автоматические ворота и площадку для маневра.
Кондиционеры Cool-time (холод/тепло) в обоих помещениях и алюминиевые окна белого цвета (линия Módena).
Полноценная ванная с ванной и сантехникой линии Capea; керамическая отделка стен и пола.
Экспенсы включают воду и газ от водонагревателей Rheem высокой эффективности, установленных на террасе крыши.

Минусы

Условия договора и требования к гарантии указаны в объявлении, а меблировка не включена.

Квартира не подходит для домашних животных по условиям контракта, указанным в объявлении.
Срок договора 12 или 18 месяцев, обновление — ежеквартально по CPI (INDEC).
В объявлении указано, что аренда без мебели.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Cochabamba y Castro Barros Автобус 3 мин пешком
Plaza Mario Abel Amaya Площадь 3 мин пешком
Supermercado Hua Long Супермаркет 4 мин пешком
Rey de Copas Ресторан 4 мин пешком
Bonafide Кафе 6 мин пешком
Boedo Метро 7 мин пешком
Farmacity Аптека 8 мин пешком
Mim Gimnasio Спортзал 10 мин пешком
Boedo Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 477/месяц(AR$ 720 000)

+ US$ 119 Сборы здания/месяц

Boedo · US$ 402–US$ 555/месяц · 117 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 477
Сборы здания US$ 119
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 687
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 39
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 202
Всего в месяц US$ 889

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 477
Залоговый депозит US$ 477
Комиссия агентства собственника US$ 477
Всего при подписании US$ 1 431

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.