3 комнаты меблировано, вид на реку

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 2 ванных · Vicente López · Arenales 500, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 41% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 7 200, включая возвращаемый залог US$ 2 400.
Просят US$ 2 400: на 41% выше медианы сегмента в Vicente López (US$ 1 700, 46 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 13 дней на рынке; это опубликовано 32 дня назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 26 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Палермо, 2 люкса и балкон US$ 2 200 · −US$ 200/мес Тихая улица

2 спальни с бассейном и террасой, Vicente López US$ 1 900 · −US$ 500/мес Ваш кандидат: #5

Vicente Lopez, Alquiler Departamento 3 Ambientes Amoblado - Vista Al Rio US$ 2 400

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира на 3 комнаты в Висенте Лопес с опоясывающим балконом и панорамным видом на реку. В ней 2 спальни, в каждой: отдельная полноценная ванная, а кухня оборудована варочной поверхностью и электрической духовкой. Включает 1 парковочное место и удобства здания: бассейн, тренажерный зал, гриль и прачечную.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это аренда с мебелью и оборудованием: гостиная-столовая выходит на опоясывающий балкон, а две спальни имеют полноценные ванные комнаты.

Опоясывающий балкон с панорамным видом на реку из гостиной-столовой.
2 спальни с полноценными ванными и сплит-системы (холод/тепло) в гостиной и спальнях.
Кухня с Silestone столешницей, варочной поверхностью, электрической духовкой и стиральной машиной.
Удобства: бассейн, солярий, спортзал, гриль, зал для мероприятий и laundry.
Круглосуточная охрана и 1 парковка; нельзя с животными.

Минусы

Некоторые ограничения по доступу и правила аренды могут быть важны при выборе.

Не подходит для людей с ограниченной мобильностью.
Запрещены домашние животные.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 6 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Zu Sushi 12 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Barlovento Gym Спортзал 3 мин пешком
Farmacia Nueva del Libertador Аптека 4 мин пешком
Super Tokyo Супермаркет 8 мин пешком
Café de París Кафе 9 мин пешком

US$ 2 400/месяц

Цена в USD

+ US$ 238 Расчётные сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 639-US$ 1 415/месяц · 535 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 400
Расчётные сборы здания US$ 238
Расчётные коммунальные US$ 102
Промежуточный итог US$ 2 740
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 197
Расчётный итог в месяц US$ 2 937

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 400
Залоговый депозит US$ 2 400
Расчётная комиссия агентства US$ 2 400
Всего при подписании US$ 7 200

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.