Студия с балконом на фасаде

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Liniers
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Liniers · Av. Lisandro De La Torre 100, Liniers, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено на MercadoLibre 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 696, включая возвращаемый залог US$ 348.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 348: на уровне медианы сегмента в Liniers (US$ 359, 41 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 33 дня на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 11 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Liniers US$ 361 · +US$ 13/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Liniers US$ 380 · +US$ 34/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12 Departamento De Un Ambiente Uso Profesional Apto , Al Frente Con Balcon US$ 348

Смотреть все 37 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 37 проверенными объявлениями в районе Liniers, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на 2-м этаже, выходящая на улицу, с балконом и ванной комнатой с ванной. В объявлении указано, что здание подходит для профессионального офисного использования. Домашние животные не допускаются, парковка не предусмотрена.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии включает встроенную кухню и одну ванную комнату; есть балкон и вид на фасад.

2-й этаж, студия с балконом и видом на фасад.
Ванная комната с ванной и стеклянной перегородкой.
Встроенная кухня с плитой на 4 конфорки.
Без животных и парковка: 0.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Lisandro Кафе 1 мин пешком
L. de la Torre y Las Tunas Автобус 2 мин пешком
Diarco Barrio Супермаркет 2 мин пешком
Alter Nativa Спортзал 2 мин пешком
La Continental Ресторан 6 мин пешком
Plaza Sarmiento Площадь 10 мин пешком
Velez Sarfield Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 348/месяц(AR$ 530 000)

+ US$ 75 Расчётные сборы здания/месяц

Liniers · US$ 327-US$ 399/месяц · 76 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 348
Расчётные сборы здания US$ 75
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 485
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Всего в месяц US$ 648

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 348
Залоговый депозит US$ 348
Всего при подписании US$ 696

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.