5 комнат, новый дом, террасный балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 4 ванных · Flores · Avenida Nazca 600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 104% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 600: первый месяц плюс возвращаемый залог US$ 1 800.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 800: на 104% выше медианы сегмента в Flores (US$ 882, 41 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 25 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 18 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни, балкон на фасад US$ 1 500 · −US$ 300/мес Тихая улица

Двухуровневый дом с 3 спальнями в Flores US$ 1 447 · −US$ 353/мес Отопление Ваш кандидат: #7 Alquiler 5 Ambientes Dependencia a Estrenar Flores US$ 1 800

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новый 5-комнатный апартамент в Флорес с общей площадью 197 м² (154 м² крытая). Включает 3 спальни с собственными ванными, 4 санузла и 1 гостевой туалет, террасный балкон и полностью оборудованную кухню с обеденной зоной. Есть собственная парковка и кладовая, а в здании — SUM с грилями и лифт для Шаббата.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описан современный объект в состоянии «a estrenar» с планировкой в формате suite и удобствами здания, плюс кондиционирование.

197 м² общая площадь (154 м² крытая, 20 м² полуоткрытая, 22 м² открытая).
3 спальни en suite; 4 санузла и 1 туалет для гостей.
Террасный балкон и кухня с ежедневной обеденной зоной; 2 духовки Domec.
Холод/тепло кондиционирование, отдельная прачечная и служебные помещения.
Здание: SUM и гриль-зона, лифт для Шаббата, умный электрический портье apto para Shabat.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Aranguren y Nazca Автобус 2 мин пешком
Delicious Кафе 3 мин пешком
Plaza de los Periodistas Площадь 5 мин пешком
Plaza de los Periodistas Парк 6 мин пешком
Farmacia La Sante Аптека 7 мин пешком
Comacchio Ресторан 7 мин пешком
Sport Club Спортзал 8 мин пешком
San Pedrito Метро 11 мин пешком
Av. Nazca Метробус 11 мин пешком

US$ 1 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 493 Расчётные сборы здания/месяц

Flores · US$ 724-US$ 1 244/месяц · 83 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 800
Расчётные сборы здания US$ 493
Расчётные коммунальные US$ 121
Промежуточный итог US$ 2 414
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 2 671

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 800
Залоговый депозит US$ 1 800
Всего при подписании US$ 3 600

Меблировка: ≈ US$ 3 675 плюс ~42 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Вы ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.