Студия 42 м² с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Vuelta de Obligado al 3900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% выше медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
US$ 557 плюс US$ 86 коммунальных: US$ 643 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 114: первый месяц плюс залог US$ 557, который вам вернут.
Просят US$ 557: на 13% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 492, 141 объявлений).
Для вашего профиля это #16 из 91 сопоставимых в Núñez.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 44 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 12 этаж, балкон US$ 492 · −US$ 65/мес Кондиционер

Новый студио с балконом US$ 459 · −US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #16 Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 557

Смотреть все 91 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 91 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Новая в аренду делимая студия в Нуньесе, 5-й этаж со стороны двора: 35 м² покрытой площади и балкон 7 м² (42 м² всего). Интегрированная кухня с барной стойкой, полноценная ванная и кондиционер Midea multi-split (холод/тепло). В здании Alpha Núñez есть удобства и круглосуточная охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия делится на зоны, имеет балкон и новые отделки, а само здание предлагает amenities и 24/7 безопасность.

35 м² покрытой площади + балкон 7 м² (42 м² всего), 5-й этаж со стороны двора.
Интегрированная кухня с барной стойкой; встраиваемая духовка Florencia 7857F и варочная панель Florencia vitroceramic.
Кондиционер Midea multi-split (холод/тепло), окна DVH и центральная горячая вода.
Балкон с защитной сеткой; ванная комната с сантехникой Roca и душевым поддоном Bagnara.
Удобства: бассейн-инфинити, SUM с коворкингом и садом, прачечная и охрана 24/7 с HD-камерами.

Минусы

Некоторые удобства (например, стирка/сушка в квартире) не указаны для самой единицы, поэтому лучше уточнить заранее.

В квартире не указаны стиральная машина/сушка; есть laundry в здании.
Посудомоечная машина не упомянута.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Июл 2026

332 объявления · медиана US$ 492 аренды · диапазон US$ 452-US$ 655

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 289 · диапазон US$ 1 168-US$ 1 608 · US$ 471 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Vilela Автобус 3 мин пешком
Vilela Метробус 3 мин пешком
Plaza Balcarce Площадь 3 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Café Nuñez Кафе 3 мин пешком
El Chaqueño Ресторан 3 мин пешком
Coto Супермаркет 4 мин пешком
Cabildo Latino Спортзал 5 мин пешком
Parque Saavedra Большой парк 16 мин пешком
Parque Saavedra Парк 16 мин пешком

≈ US$ 557/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 86 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 452-US$ 655/месяц · 332 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 557
Сборы здания US$ 86
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 736
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 819

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 557
Залоговый депозит US$ 557
Всего при подписании US$ 1 114

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.