2 комнаты с балконом и лифтом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Devoto · Simbron 4900, Piso 1

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 498 плюс US$ 118 коммунальных: US$ 616 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 996: первый месяц плюс залог US$ 498, который вам вернут.
Просят US$ 498: на уровне медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 492, 137 объявлений).
Для вашего профиля это #17 из 99 сопоставимых в Villa Devoto.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 39 дней назад.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 77 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Первый этаж с отдельным входом US$ 492 · −US$ 6/мес Тихая улица

Departamento En Alquiler En Villa Devoto, Capital Federal, Buenos Aires US$ 492 · −US$ 6/мес Тихая улица Ваш кандидат: #17 Departamento en Alquiler en Villa Devoto, Capital Federal US$ 498

Смотреть все 99 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 99 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 1-м этаже с видом во двор/на задний фасад, с длинным балконом и лифтом. В спальне есть встроенный шкаф, в ванной — ванна. Расположена в Вилья Девото, в 2 кварталах от Av. Beiro и рядом с Devoto Shopping.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это двухкомнатная квартира с длинным балконом и лифтом, описана как находящаяся в очень хорошем общем состоянии.

1-й этаж, задняя сторона с длинным балконом
Спальня со встроенным шкафом
Лифт в здании
Рядом с Av. Beiro (2 квартала) и Devoto Shopping

Полная ежемесячная стоимость

Villa Devoto · 1 спальня · Июл 2026

211 объявлений · медиана US$ 492 аренды · диапазон US$ 459-US$ 590

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 431 · диапазон US$ 953-US$ 2 816 · US$ 585 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

Bermúdez y Simbrón Автобус 2 мин пешком
Bonafide Кафе 2 мин пешком
Todo Brasas Ресторан 5 мин пешком
Fundacion Hastinapura Filial Villa Devoto Спортзал 5 мин пешком
San Carlos Аптека 9 мин пешком

≈ US$ 498/месяц(AR$ 760 000)

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 459-US$ 590/месяц · 211 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 498
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 683
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 846

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 498
Залоговый депозит US$ 498
Всего при подписании US$ 996

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.