Белграно, 3 комнаты, лифт

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Palermo · 3 De Febrero Al 1100, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 783 плюс US$ 86 сборов здания: US$ 869 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 566, включая возвращаемый залог US$ 783.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 783: на 20% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 980, 371 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 41 день назад.
За последние 30 дней появилось 32 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 235 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 300 000 до AR$1 210 000 9 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Palermo US$ 615 · −US$ 169/мес Тихая улица

Квартира с двумя спальнями в Palermo Soho US$ 641 · −US$ 143/мес Кондиционер Ваш кандидат: #59

Departamento Tres Ambientes En Alquiler En Belgrano US$ 783

Смотреть все 159 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 159 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Белграно на 3 комнаты в историческом здании с лифтом. Просторная полностью обновлённая кухня и полы из пластикованного дерева. Центральное отопление радиаторами; ориентация на юг.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это трёхкомнатная квартира в Белграно: в здании есть лифт, а вход в квартиру осуществляется по лестнице, при этом состояние описано как отличное.

Историческое здание с лифтом; доступ к квартире по лестнице.
Полностью обновлённая просторная кухня и центральное отопление радиаторами.
Полы из пластикованного дерева и южная ориентация.
Ванная комната с тумбой и видимым вытяжным вентилятором.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 2 спальни · Июл 2026

1 729 объявлений · медиана US$ 1 400 аренды · диапазон US$ 915-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 707 · диапазон US$ 1 925-US$ 3 899 · US$ 1 527 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

La Franco 16 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Starbucks 25 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Cowi 16 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Olleros Метро D 3 мин пешком
Oro 12 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Steel and Blood 6 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Rafael del Riego y Nuñez Площадь 6 мин пешком

≈ US$ 783/месяц(AR$ 1 210 000)

+ US$ 86 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 915-US$ 2 000/месяц · 1 729 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 783
Сборы здания US$ 86
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 963
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 209
Расчётный итог в месяц US$ 1 172

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 783
Залоговый депозит US$ 783
Всего при подписании US$ 1 566

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.