Дом с 4 люкс-спальнями и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 5 ванных · Martínez · Ricardo Gutiérrez al 2500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 70% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 15 000, включая возвращаемый залог US$ 7 500.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 7 500: на 70% выше медианы сегмента в Martínez (US$ 4 400, 41 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 55 дней на рынке; это опубликовано 22 дня назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 4 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с US$8 500 до US$7 500 6 дн. назад.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Семейный дом с 4 спальнями в Martínez US$ 5 900 · −US$ 1 600/мес Тихая улица

Дом с садом и бассейном US$ 5 700 · −US$ 1 800/мес Письменный стол Ваш кандидат: #8

Elegante Casa en Alquiler en Zona Residencial de Martínez US$ 7 500

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемый дом в Мартинесе: 4 спальни с собственными ванными и 5 ванных комнат (плюс гостевой туалет). Есть двойная гостиная с камином, кабинет, кухня с барной стойкой и столовая зона с выходом на крытую галерею и в сад. На участке: бассейн, гриль-зона (quincho) и сауна/джакузи в мастер-сьюте.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает зоны для отдыха на первом уровне, семейную зону и все спальни на верхнем, а также подсобные и технические помещения в цокольном этаже.

4 спальни en suite; мастер-сьют с камином, двумя гардеробными и ванной с джакузи и сауной
Двойная гостиная с камином и столовая зона с выходом в галерею и сад
Бассейн в саду и quincho с parrilla
Крытый гараж на 2 авто (двойные автоматические ворота) и еще 3 места на открытой площадке

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Парковка

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Süss Cupcake Café Кафе 9 мин пешком
Tea Connection Paunero 6 ресторанов в 10 мин 9 мин пешком
Hua Long Супермаркет 11 мин пешком
Santa Teresita Аптека 11 мин пешком
Fitness Center la Lucila Спортзал 11 мин пешком

US$ 7 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 1 960 Расчётные сборы здания/месяц

Martínez · US$ 3 000-US$ 6 000/месяц · 96 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 7 500
Расчётные сборы здания US$ 1 960
Расчётные коммунальные US$ 171
Промежуточный итог US$ 9 631
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Расчётный итог в месяц US$ 9 935

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 7 500
Залоговый депозит US$ 7 500
Всего при подписании US$ 15 000

Меблировка: ≈ US$ 3 200 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Окна выходят в световой колодец: вероятно, темно даже в полдень. Посмотрите виды из окон на фото.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.