Жилье: 1 спальня, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo · Camargo Al 200, Almagro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 67% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 820 плюс US$ 79 коммунальных: US$ 899 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 059: первый месяц плюс залог US$ 822, который вам вернут.
Просят US$ 820: на 67% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 492, 203 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 32 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 124 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты 53 м² с балконом US$ 852 · +US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2 Alquiler 2 Ambientes A Estrenar Con Cochera Y Amenities. Villa Crespo US$ 820

Dto Tipo PH de 2 Ambientes y Medio con Amplio Patio V. Crespo US$ 787 · −US$ 33/мес Тихая улица

Смотреть все 50 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 50 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Villa Crespo · 50 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 822, Сборы здания US$ 79, Расчётные коммунальные US$ 94, Всего в месяц US$ 1 193. Залоговый депозит: US$ 822. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Духовка, Посудомоечная машина, Стиральная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Июл 2026

558 объявлений · медиана US$ 590 аренды · диапазон US$ 492-US$ 750

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 196 · диапазон US$ 947-US$ 1 596 · US$ 7 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Camargo y Julián Álvarez Автобус 1 мин пешком
Plazoleta Baron Hirsch Площадь 4 мин пешком
Supermercado Vea Супермаркет 4 мин пешком
El Trébol Ресторан 5 мин пешком
Simplicity Аптека 6 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро 8 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 9 мин пешком
Parque Centenario Парк 9 мин пешком
On Fit Спортзал 12 мин пешком
Murillo Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 822/месяц(AR$ 1 250 000)

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 492-US$ 750/месяц · 558 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 822
Сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 995
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 34
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 197
Всего в месяц US$ 1 193

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 822
Залоговый депозит US$ 822
Комиссия агентства собственника US$ 415
Всего при подписании US$ 2 059

Меблировка: ≈ US$ 1 152 плюс ~16 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.