Жилье: Студия, Floresta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Floresta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

Также на Zonaprop

Студия · 1 ванная · Floresta · Ramón Falcón 3500, Flores, Capital Federal

Обновлено сегодня

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 15 мин/день, на уровне медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
Просят US$ 331: на уровне медианы сегмента в Floresta (US$ 331, 37 объявлений).
Для вашего профиля это #4 из 33 сопоставимых в Floresta.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 5 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 15 мин/день: около 8 часов вашей жизни в месяц.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и A/C US$ 298 · −15 мин/день · −US$ 33/мес A/C

Студия 4 этаж с балконом US$ 305 · −24 мин/день · −US$ 26/мес Quiet location

Квартира-студия с балконом в Floresta US$ 325 · −5 мин/день · −US$ 6/мес A/C Ваш кандидат: #4 Alquiler Departamento 1 Amb US$ 331

Alquiler Monoambiente Con Balcon Al Frente, Nuevo, Piso 6 Luminoso, Bien Ubicado, Sanabria Y Av. Juan B. Justo, Floresta, Caba US$ 397 · −5 мин/день · +US$ 66/мес A/C

Смотреть все 33 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 33 проверенными объявлениями в районе Floresta, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Floresta · 35 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 331, Сборы здания US$ 110, Расчётные коммунальные US$ 89, Всего в месяц US$ 707. Залоговый депозит: US$ 331. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Духовка, Стиральная машина, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Rivadavia al 8000 Автобус 3 мин пешком
Farmacia Hudson Аптека 3 мин пешком
Lamarca Ресторан 3 мин пешком
Azul Метробус 5 мин пешком
El Garfio Кафе 8 мин пешком
SportClub ACA Flores Спортзал 8 мин пешком
San Pedrito Метро 11 мин пешком

≈ US$ 331/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 110 Сборы здания/месяц

Floresta · US$ 323–US$ 372/месяц · 50 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 331
Сборы здания US$ 110
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 530
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 14
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 177
Всего в месяц US$ 707

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 331
Залоговый депозит US$ 331
Комиссия агентства собственника US$ 167
Всего при подписании US$ 829

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Другие объявления этой квартиры

Zonaprop · 331 →