3 спальни, балкон-терраса

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 4 кровати · 2 ванных · Palermo · Charcas al 4400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 43% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 230 плюс US$ 241 сборов здания: US$ 1 471 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 690, включая возвращаемый залог US$ 1 230.
Просят US$ 1 230: на 43% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 2 150, 160 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 57 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с спортзалом и балконом, Palermo US$ 1 100 · −US$ 130/мес Размер ванной

3 спальни с спортзалом и консьержем, Palermo US$ 1 023 · −US$ 201/мес Письменный стол Ваш кандидат: #25

Excelente Depto de 4 Amb en Charcas y Borges. Amoblado! US$ 1 230

Смотреть все 43 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 43 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Фронтальная 4-комнатная квартира с длинным балконом-террасой и двумя входами. В ней 3 спальни (одна с ванной в suite), 2 ванные комнаты и отдельная прачечная, а также просторная кухня-столовая. Сдается меблированной, с кондиционером и охраной/администратором здания.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделяет зоны уличного фасада и спальные комнаты: главная спальня с ванной, а вторая ванная — в коридоре.

Длинный балкон-терраса с местом под стол
3 спальни и 2 ванные (главная en-suite + ванная в холле)
Просторная кухня-столовая и отдельная прачечная
Кондиционер и охрана/администратор в здании
Сдается меблированной как на фото

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 3 спальни · Июл 2026

644 объявления · медиана US$ 2 092 аренды · диапазон US$ 1 410-US$ 3 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 956 · диапазон US$ 2 750-US$ 6 794 · US$ 2 328 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Tonno 40 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacia Antigua Charcas 16 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Bonafide 66 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Brooklyn Fitboxing 6 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Italia Метро D 6 мин пешком
Paseo Pita y Pedernera Парк 9 мин пешком
Guatemala Метробус 10 мин пешком
Ecoparque Большой парк 15 мин пешком

≈ US$ 1 230/месяц(AR$ 1 900 000)

+ US$ 241 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 1 410-US$ 3 500/месяц · 644 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 230
Сборы здания US$ 241
Расчётные коммунальные US$ 105
Промежуточный итог US$ 1 576
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 51
Расчётный итог в месяц US$ 1 627

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 230
Залоговый депозит US$ 1 230
Расчётная комиссия агентства US$ 1 230
Всего при подписании US$ 3 690

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.