4 комнаты, балкон и паркинг

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Flores

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 32% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 820 плюс US$ 197 сборов здания: US$ 1 017 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 460, включая возвращаемый залог US$ 820 и наш гонорар.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 820: на 32% выше медианы сегмента в Flores (US$ 621, 188 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 57 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 76 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты с патио и парковкой US$ 918 · +US$ 101/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Flores US$ 754 · −US$ 63/мес Тихая улица Ваш кандидат: #77 2 спальни · Flores US$ 820

Смотреть все 82 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 82 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Семиписо 4-комнатной квартиры в Флорес: 2 спальни с гардеробами и гостиная-столовая с балконом на улицу. Включает крытую парковку на первом уровне и вход для персонала с двумя бронированными дверями. Есть ванная и туалет, а также просторная кухня и прачечная.

Ключевые детали

Планировка семиписо с разделением главного и служебного входа и балконом на улицу.

2 спальни с гардеробами
Гостиная-столовая с широким балконом на улицу
Ванная и туалет
Крытая парковка на PB
Примерно 4 квартала до Subte линии A

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Saxon 23 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Azul Метробус 4 мин пешком
Farmacia Hudson 3 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Bonafide 4 кафе в 10 мин 6 мин пешком
San Pedrito Метро A 7 мин пешком
Onda Fitness Спортзал 8 мин пешком
Plaza Vélez Sarsfield Парк 15 мин пешком

≈ US$ 820/месяц(AR$ 1 250 000)

+ US$ 197 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 556-US$ 784/месяц · 293 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 820
Сборы здания US$ 197
Расчётные коммунальные US$ 77
Промежуточный итог US$ 1 094
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Всего в месяц US$ 1 200

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 820
Залоговый депозит US$ 820
Гонорар Unitrank (один месяц, только при подписании) US$ 820
Без комиссии агентства · без гарантии по этому объявлению
Всего при подписании US$ 2 460

Меблировка: ≈ US$ 2 406 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.